Doanh nghiệp được Phát Đạt sử dụng “chui” tiền vay từ trái phiếu trả nợ hàng nghìn tỷ là chủ đầu tư dự án Astral City
Tính đến quý II/2022, trong báo cáo tài chính của mình, Phát Đạt vẫn thông tin CTCP Địa Ốc Sài Gòn – KL là công ty nằm trong hệ thống với việc nắm giữ 99,86 quyền biểu quyết của Địa ốc Sài Gòn – KL.
Vừa qua, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) bị phạt số tiền 187,5 triệu đồng do hành vi sử dụng vốn huy động từ phát hành trái phiếu không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
Theo đó, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước xác định PDR đã sử dụng hơn 1.394 tỷ đồng trong tổng số 2.045 tỷ đồng thu được từ các đợt chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ cho mục đích hoàn trả tiền mượn cho CTCP Địa Ốc Sài Gòn – KL (gần 1.357 tỷ đồng), CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (hơn 12 tỷ đồng) và các mục đích khác (hơn 25 tỷ đồng). Việc sử dụng vốn này được xác định là không đúng với mục đích mà doanh nghiệp công bố khi chào bán trái phiếu.
Theo tìm hiểu, nhóm doanh nghiệp vừa được Phát Đạt sử dụng “chui” hàng nghìn tỷ huy động từ trái phiếu để trả nợ đều là doanh nghiệp đang và từng nằm trong hệ sinh thái của Phát Đạt.
Đối với CTCP Địa Ốc Sài Gòn – KL, vào ngày 9/10/2019, Phát Đạt ký hợp đồng nhận chuyển nhượng cổ phần để sở hữu hơn 99% vốn của Sài Gòn – KL để thực hiện dự án Astral City.
Tính đến quý II/2022, trong báo cáo tài chính của mình, Phát Đạt vẫn thông tin CTCP Địa Ốc Sài Gòn – KL là công ty nằm trong hệ thống với việc nắm giữ 99,86 quyền biểu quyết của Địa ốc Sài Gòn – KL.
Tuy nhiên, chỉ sau đó không lâu vào quý III/2022. báo cáo tài chính của Phát Đạt (PDR) đã không còn tên của Địa ốc Sài Gòn – KL. Nguyên nhân đến từ việc Phát Đạt chấp thuận chủ trương đồng ý chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL. Cụ thể, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng hơn 192 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ 99,86%. Việc chuyển nhượng cổ phần cũng giúp Phát đạt thoát lỗ ngoạn mục trong quý III/2022.
Đáng chú ý, bên nhận chuyển nhượng không ai khác chính là Tập Đoàn Danh Khôi - một ông lớn Bất động sản phía nam có liên hệ mật thiết với Phát Đạt.
Về dự án Astral City, đây là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, có diện tích đất 3,73 ha, gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng.
Astral City từng gây "sốt" thị trường căn hộ Bình Dương khi có giá chào bán từ 49-52 triệu đồng mỗi m2 (thuộc loại đắt nhất nhì tỉnh này). Từ năm 2021, dự án từng phải dừng thi công do ảnh hưởng dịch bệnh Covid 19. Đến giữa năm 2022, chủ đầu tư chính thức ngừng thi công do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính. Cho đến cuối năm 2023, Tập đoàn Danh Khôi cho biết tiếp tục tái khởi động dự án.
Đối với CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương, đây vẫn là Công ty con của Phát Đạt. Người đại diện của Cao ốc Bình Dương là bà Trần Thị Hường hiện cũng đang đại diện tại Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Ngô Mây, một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái của Phát Đạt.