Không để tình trạng “chợ chiều”
Đã đi vào hoạt động, song những ngày gần đây các tiểu thương ở Trương Định Plaza đứng ngồi không yên, vì chợ truyền thống bị “dồn” cả xuống tầng hầm, nguy cơ hàng họ bị ế ẩm, hỏa hoạn có thể sẽ xảy ra bất cứ khi nào do thiết kế bị thay đổi, nhiều lối thoát hiểm bị bịt kín... Tuy nhiên, đại diện quận Hoàng Mai cũng như chủ đầu tư khẳng định: Sẽ không để tình trạng mất an toàn cũng như cảnh “chợ chiều” ở Trương Định Plaza.
Lo hỏa hoạn, vắng khách
Thực hiện chủ trương phát triển mạng lưới trung tâm thương mại, UBND TP Hà Nội đã đầu tư xây dựng và cải tạo một số khu chợ cũ, xuống cấp, thành trung tâm thương mại mới hiện đại. Trong đó có Trung tâm thương mại chợ Trương Định (Trương Định Plaza) nằm trên phố Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai.
Dự án do Công ty TNHH Trung tâm Thương mại Trương Định là chủ đầu tư. Quy mô dự án là tòa nhà cao 19 tầng và 3 tầng hầm, bao gồm các phân khu chức năng như hầm để xe, chợ truyền thống, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ. Đến thời điểm hiện tại, công trình đã đưa vào sử dụng. Tuy nhiên vẫn còn nhiều vấn đề bất cập đối với những hộ kinh doanh tại chợ Trương Định truyền thống.
Tuy nhiên, thực tế những gì người dân nhận được không như lời hứa. Bởi trong Quyết định số 7177/QĐ-UBND ngày 27.11.2017 của UBND quận Hoàng Mai về việc phê duyệt nội quy và phương án bố trí sắp xếp ngành hàng kinh doanh tại Trung tâm thương mại chợ Trương Định do Phó Chủ tịch Nguyễn Kiều Oanh ký, lại ghi: Những hộ dân kinh doanh chợ truyền thống cũ chỉ nhận được một tầng hầm với tổng diện tích 1.168,55m2, gồm 375 Ki-ốt. Diện tích còn lại của tầng hầm là văn phòng Ban quản lý chợ. Tầng 1, tầng 2 mặt sàn thì được sử dụng vào mục đích khác.
Bà Kiều Thị Thu, một tiểu thương cho biết, không chỉ tự ý thay đổi tăng số quầy tại tầng hầm Trung tâm thương mại chợ Trương Định dẫn đến các ô quầy nằm trong đường đi sai thiết kế, cầu thang máy có nhưng lấp lại không sử dụng được, cụ thể ở các ô 364, 365, 358, 359 và từ 25 đến 32 chắn thang máy, ô 19 đến ô 24 bịt thang bộ… nguy cơ mất an toàn khi xảy ra hỏa hoạn và một số ô được bổ sung không có trong vị trí thiết kế, di chuyển vị trí văn phòng Ban quản lý chợ; chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết ban đầu là chợ truyền thống được bố trí ở tầng hầm, tầng 1 và 2, mà lại dồn tất cả chợ truyền thống xuống tầng hầm, bà con tiểu thương rất lo ế hàng, vắng khách.
Tạo điều kiện để chợ hoạt động hiệu quả
| UBND quận Hoàng Mai vừa yêu cầu Công ty TNHH Thương mại Trương Định tổ chức công khai giá dịch vụ diện tích bán hàng và phương án bố trí các ngành hàng tầng hầm 1 và các ki ốt tại tầng 1, tầng 2 của Trung tâm thương mại để các hộ kinh doanh được biết. Chủ đầu tư vẫn đang công khai 34 ki ốt ở khu vực tầng 1, tầng 2 cho các hộ kinh doanh có nhu cầu đăng ký. |
Trao đổi về thắc mắc của một số hộ kinh doanh, Giám đốc Công ty TNHH Trung tâm thương mại Trương Định Mai Anh Tú thừa nhận: Có điều chỉnh một số vị trí cho phù hợp, song vẫn bảo đảm theo số lượng thiết kế là 341 ki ốt ban đầu. Theo ông Mai Anh Tú, việc này xảy ra do một số yếu tố chủ quan, xuất phát từ thực tế khi làm chợ chủ đầu tư nhận thấy một số hạng mục không hợp lý như phương án thiết kế ban đầu như: Ban quản lý chợ không hợp lý khi để dưới tầng hầm 1 chợ truyền thống vì ồn nên đã “nhấc” lên tầng 1 và tái bố trí một số quầy vào vị trí của Ban quản lý. Từ nhu cầu thực tế, chủ đầu tư cũng đã tính toán bổ sung nhà vệ sinh phía ngoài… Có những hạng mục doanh nghiệp điều chỉnh trên cơ sở bảo đảm tổng thể mặt bằng, những chỗ nào không được điều chỉnh thì không đụng đến, làm đúng quy định về PCCC nếu không sẽ không được cơ quan chức năng nghiệm thu.
Ngày 21.11 vừa qua, Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Hoàng Mai Lê Thị Thu Hương cho biết: Theo phân cấp của thành phố, cấp quận chỉ được phê duyệt ngành hàng của chợ dân sinh, toàn bộ tổng mặt bằng tầng nổi của trung tâm thương mại là do thành phố phê duyệt. Ở dự án này, UBND quận Hoàng Mai chỉ được phép phê duyệt ngành hàng ở khu vực tầng hầm, còn từ tầng 1 đến tầng 5 quận không có thẩm quyền.
Về Quyết định số 7177 ban hành ngày 27.11.2017 của UBND quận Hoàng Mai (phê duyệt nội quy và phương án bố trí, sắp xếp ngành hàng kinh doanh tại chợ Trương Định), bà Hương lý giải: Đó là quyết định phê duyệt các ngành hàng sẽ được sắp xếp, bố trí ở tầng hầm như thế nào, không phải quyết định thay đổi thiết kế như bà con tiểu thương nhầm tưởng. Việc bố trí làm sao để tiểu thương kinh doanh hiệu quả và bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm. Việc bố trí các hộ kinh doanh từ tầng 1 trở lên là do chủ đầu tư bố trí theo đúng thiết kế đã được thành phố duyệt.
Đại diện Công ty TNHH Trung tâm thương mại Trương Định, ông Nguyễn Trần Lê cũng khẳng định: Công ty vẫn đang thực hiện đúng theo thiết kế được Sở Xây dựng phê duyệt (khu vực tầng 1 có 14 ki ốt và tầng 2 có 20 ki ốt để bố trí cho khu vực chợ truyền thống, còn lại mới là gian hàng cho Trung tâm thương mại); không có chuyện cấm tiểu thương có nhu cầu lên tầng 1, tầng 2 kinh doanh. Tuy nhiên, nếu tiểu thương thuê ở tầng 1 và 2 thì đơn giá cho thuê sẽ được áp kịch mức giá trần là 450.000 đồng/m2 (đắt gấp đôi so với tầng hầm)...
Bà Lê Thị Thu Hương cho biết thêm: Chúng tôi cũng rất lo bởi thực tế đã có nhiều chợ trên địa bàn thành phố sau khi bỏ chợ cũ xây dựng chợ mới không đạt hiệu quả như kỳ vọng. Vì vậy, đối với chợ truyền thống Trương Định, mong muốn của quận là chợ sớm đi vào hoạt động và hoạt động hiệu quả. Do đó, không có chuyện chính quyền hay chủ đầu tư gây khó cho tiểu thương. Để không tái diễn tình cảnh “chợ chiều” như ở một số Trung tâm thương mại khác, quận đã đốc thúc chủ đầu tư tạo mọi điều kiện thuận lợi để tiểu thương vào hoạt động.