Dự cuộc làm việc có các Ủy viên Trung ương Đảng: Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội Nguyễn Thúy Anh - Phó trưởng Đoàn giám sát của Quốc hội; Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Xuân Ký cùng các thành viên Đoàn công tác số 2 của Đoàn giám sát, lãnh đạo các sở, ngành tỉnh Quảng Ninh. 

Báo cáo tại cuộc làm việc cho thấy, giai đoạn 2015 - 2023, dù có những khó khăn nhất định nhưng tỉnh Quảng Ninh đã triển khai thực hiện nghiêm túc, hiệu quả, linh hoạt việc quản lý điều hành thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đặc biệt, Quảng Ninh là địa phương đi đầu cả nước trong việc triển khai lập các quy hoạch chiến lược. Đây là yếu tố rất quan trọng để tỉnh thu hút đầu tư các dự án động lực, từ đó mở rộng không gian phát triển, phát triển không gian đô thị và thị trường bất động sản. 

Bên cạnh đó, các đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất các cấp được triển khai lập một cách bài bản đã tác động quan trọng đến việc hình thành các trung tâm đô thị, trở thành tác nhân khơi dòng vốn đầu tư xây dựng cơ bản, làm thay đổi giá trị bất động sản trên địa bàn tỉnh. Lĩnh vực bất động sản hằng năm đóng góp khoảng 10-15% GRDP của tỉnh; trong đó tập trung vào các loại hình bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản được chú trọng. Giai đoạn 2015-2023 có khoảng 76 dự án bất động sản được triển khai, trong đó có 72 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư và triển khai thực hiện, 4 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai với tổng quy mô khoảng 2.500 căn.

Tại cuộc làm việc, các đại biểu đã trao đổi, thảo luận làm rõ các vấn đề liên quan đến những tồn tại, bất cập trong quy định của pháp luật về quản lý thị trường bất động sản; cơ chế, chính sách hỗ trợ để huy động nguồn lực đầu tư các dự án nhà ở xã hội; những bất cập trong việc xác định đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội...

Với đặc thù là địa phương có tỷ lệ đô thị hóa cao, tốc độ phát triển kinh tế nhiều năm liên tục duy trì ở mức hai con số, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký cho biết, Quảng Ninh đặc biệt quan tâm, dành ưu tiên quỹ đất cho việc thu hút các dự án đầu tư nhà ở xã hội. 

Tỉnh thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại bảo đảm tăng quy mô nguồn cung cho thị trường bất động sản với giá cả hợp lý; chú trọng đầu tư hạ tầng xã hội; gắn phát triển đô thị, nhà ở với các mục tiêu tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Qua đó, Quảng Ninh đã thu hút lao động, nhất là lao động chất lượng cao từ các địa phương khác đến sinh sống, làm việc tại địa phương. Quảng Ninh cũng đặc biệt quan tâm đến vấn đề bảo đảm nhà ở cho các hộ gia đình khó khăn trên địa bàn. Năm 2023, toàn tỉnh đã hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát phát sinh mới trên địa bàn.

"Đó là những yếu tố đặc biệt quan trọng để Quảng Ninh tiếp tục duy trì đà tăng trưởng và đảm bảo an ninh con người", Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh nhấn mạnh. 

Trên cơ sở đánh giá kết quả triển khai thực tế và những đề xuất, kiến nghị của tỉnh Quảng Ninh, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh đề nghị Đoàn giám sát tổng hợp, đề xuất Quốc hội xem xét điều chỉnh các quy định chưa phù hợp, nhất là việc tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, phân cấp, phân quyền mạnh hơn nữa cho chính quyền địa phương trong quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội; cho phép các địa phương được chủ động sử dụng ngân sách địa phương để xây dựng nhà ở tái định cư, sớm có chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở cho công nhân.

Phát biểu tại cuộc làm việc, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải ghi nhận, đánh giá cao những kết quả mà Quảng Ninh đã đạt được trong phát triển kinh tế - xã hội trong những năm qua. Đặc biệt, tỉnh đã khẳng định vị thế của một địa phương đi đầu trong đổi mới sáng tạo với những cách làm, mô hình sáng tạo, mang tính đột phá; trở thành đầu tàu, động lực trong phát triển của vùng cũng như cả nước.

Trong công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Quốc hội đánh giá, Quảng Ninh đã có cách làm bài bản nhằm phát triển thị trường bất động sản, nhất là bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch, từ đó, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Đối với những đề xuất, kiến nghị của tỉnh, Phó Chủ tịch Quốc hội ghi nhận và cho rằng, đây đều là những vấn đề xuất phát từ thực tiễn quản lý tại địa phương, là căn cứ rất quan trọng để Đoàn giám sát tổng hợp, xây dựng Báo cáo kết quả giám sát, kiến nghị điều chỉnh các quy định pháp luật phù hợp hơn với thực tế.

Về một số vấn đề trọng tâm cần quan tâm trong thời gian tới, Phó Chủ tịch Quốc hội đề nghị Quảng Ninh tiếp tục tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản, nhất là công tác quản lý việc huy động vốn của các chủ đầu tư đối với các nhà đầu tư thứ cấp, thực trạng tồn kho bất động sản trên địa bàn tỉnh; chú trọng các giải pháp nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong việc huy động nguồn lực trong đầu tư các dự án nhà ở xã hội; tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thị trường bất động sản, nhất là thị trường bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch ở những khu vực còn dư địa phát triển... Qua đó, góp phần để tỉnh đạt được kết quả phát triển đột phá hơn nữa.

Trước đó, Đoàn giám sát của Quốc hội đã khảo sát thực tế tại một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên.