Nhu cầu bất động sản phục vụ thương mại điện tử, logistics tăng cao

Sự bùng nổ của thương mại điện tử và ngành logistics kéo theo nhu cầu xây dựng nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tăng cao.

Nhu cầu nhà kho, trung tâm lưu chuyển tăng mạnh

Theo báo cáo e-Conomy SEA 2024 của Google, Temasek và Bain & Company, thị trường thương mại điện tử của Việt Nam ước đạt 22 tỷ USD trong năm nay, xếp thứ ba Đông Nam Á, sau Indonesia (65 tỷ USD) và Thái Lan (26 tỷ USD). Thị trường đã tăng trưởng 18% so với năm ngoái, tốc độ tăng trưởng nhanh thứ ba sau Philippines (23%) và Thái Lan (19%). Việt Nam dự kiến sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng này, trung bình hơn 19% hàng năm và đạt 63 tỷ USD vào năm 2030. Tại thời điểm đó, Việt Nam dự kiến sẽ vượt qua Thái Lan, xếp thứ hai trong khu vực, chỉ sau Indonesia.

Nhu cầu nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam tăng cao. Nguồn: ITN
Nhu cầu nhà kho, trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam tăng cao. Nguồn: ITN

Trong khi đó, Công ty nghiên cứu thị trường và tư vấn, thị trường vận tải Mordor Intelligence, thị trường vận tải và logistics của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 48,6 tỷ USD vào năm 2024, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 6,8%, đạt 71,9 tỷ USD vào năm 2030. Chỉ số Hiệu suất logistics của Việt Nam cũng tăng lên 3,3 điểm vào năm 2023 nhờ vào sự phát triển của ngành logistics và xuất khẩu.

Theo Bộ Công Thương, hơn 80% người dùng internet trong nước sử dụng hình thức mua sắm trực tuyến, từ đó thúc đẩy mở rộng thương mại điện tử và thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) gia nhập vào lĩnh vực này. Các nền tảng thương mại điện tử bán lẻ như Shopee, TikTok Shop, Lazada, Tiki và Sendo gần đây đã có thêm sự tham gia của các “ông lớn” quốc tế như Shein và Temu, mang đến cho người tiêu dùng nhiều lựa chọn hơn.

Trong bối cảnh này, nhu cầu về các cơ sở nhà kho, trung tâm lưu chuyển và logistics tại Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ. Theo báo cáo mới nhất của Savills về bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn trên toàn quốc đạt 15,1 triệu m², tăng 31% so với năm trước, với nguồn cung mới chủ yếu ở các tỉnh trọng điểm. Tại khu vực phía Nam, diện tích nhà xưởng và kho bãi xây sẵn là 10,6 triệu m², trong đó nhà xưởng chiếm 49% và kho bãi chiếm 51%. Tỷ lệ lấp đầy đạt 80%, với giá thuê trung bình là 4,4 USD/m²/tháng. Ở phía Bắc, tổng diện tích nhà xưởng và kho bãi xây sẵn đạt 4,5 triệu m², chiếm 30% tổng nguồn cung cả nước, trong đó 61% là nhà xưởng và 39% là kho bãi. Tỷ lệ lấp đầy cũng đạt 80%, với giá thuê trung bình là 5 USD/m²/tháng.

Đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng

Ông John Campbell, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam, cho biết hiệu suất tích cực của thị trường bất động sản công nghiệp phần lớn nhờ vào nhu cầu cao về không gian logistics. Ngành logistics tại Việt Nam có tiềm năng phát triển rất lớn và đang nằm trong nhóm các ngành phát triển nhanh nhất thế giới. Những yếu tố chính thúc đẩy bao gồm nền kinh tế tăng trưởng ổn định, hoạt động thương mại và sản xuất giá trị cao ngày càng tăng, cùng với sự mở rộng của tầng lớp trung lưu, tất cả đều góp phần thúc đẩy sự bùng nổ của thương mại điện tử.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong ngành logistics, ông John Campbell đề xuất Chính phủ cần đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và đảm bảo các dự án được hoàn thiện đúng tiến độ. Theo ông, cơ sở hạ tầng là nền tảng cốt lõi của logistics, bao gồm mọi yếu tố từ thủ tục hải quan đến vận tải đa phương thức, hệ thống đường bộ và sân bay. Ngoài ra, cần đảm bảo quỹ đất đủ lớn để phục vụ nhu cầu của ngành logistics và thương mại điện tử.

Hiện tại, một số khu công nghiệp tại Việt Nam chỉ được quy hoạch cho sản xuất, khiến các doanh nghiệp logistics và thương mại điện tử gặp khó khăn trong việc tìm kiếm địa điểm phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng các khu công nghiệp có quy hoạch linh hoạt, đáp ứng đồng thời cả nhu cầu sản xuất và logistics.

Theo Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills, về lý thuyết, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng quá trình này có thể kéo dài vài tháng và phụ thuộc vào từng địa phương. Điều này gây khó khăn cho các nhà đầu tư cần ra quyết định nhanh chóng. Vì vậy, ông khuyến nghị rằng các quy hoạch phát triển khu công nghiệp trong tương lai cần dành đủ diện tích cho logistics và kho bãi. Bên cạnh đó, với sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử tại Việt Nam, việc bố trí các khu vực phù hợp để xây dựng trung tâm phân phối và trung chuyển hàng hóa cũng rất cần thiết.

Với dân số hơn 100 triệu người, Việt Nam là một thị trường thương mại điện tử đầy tiềm năng. Hiện nay, hơn 80% người dân sử dụng internet để mua sắm, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của ngành này. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, việc mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển cơ sở logistics trở nên cấp thiết. Tuy nhiên, nếu nguồn cung mặt bằng không đủ đáp ứng, chi phí thuê kho bãi sẽ tăng cao, gây khó khăn cho doanh nghiệp và làm giảm sức cạnh tranh của thị trường, ông John nhận định.

Kinh tế

VIETLOTT TĂNG TRƯỞNG VƯỢT BẬC NĂM 2024, SẺ CHIA NHIỀU CƠ HỘI TỐT HƠN ĐẾN CỘNG ĐỒNG
Doanh nghiệp

VIETLOTT TĂNG TRƯỞNG VƯỢT BẬC NĂM 2024, SẺ CHIA NHIỀU CƠ HỘI TỐT HƠN ĐẾN CỘNG ĐỒNG

Năm 2024, Công ty TNHH MVT Xổ số Điện Toán Việt Nam (Vietlott), đạt doanh thu hơn 7.915 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2023 và vượt 16,4% kế hoạch Bộ Tài chính giao. Tương ứng với sự tăng trưởng của doanh thu, Vietlott nộp ngân sách nhà nước gần 2.100 tỷ đồng, trả thưởng đến người chơi gần 4.260 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Vietlott, người trúng thưởng và Quỹ Tâm Tài Việt đã thực hiện các chương trình an sinh xã hội gần 22 tỷ đồng.

Sôi động thị trường hoa lan hồ điệp dịp Tết Nguyên đán 2025
Thị trường

Sôi động thị trường hoa lan hồ điệp dịp Tết Nguyên đán 2025

Chỉ còn vài ngày nữa là đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, không khí xuân đang dần bao trùm khắp các tuyến phố tại Hà Nội. Trong những ngày này, nhiều gian hàng hoa lan hồ điệp được tung ra thị trường với đủ màu sắc sặc sỡ và mức giá khác nhau để phục vụ nhu cầu chơi Tết và đi biếu, tặng của người dân.

10 kết quả nổi bật của EVNHCMC năm 2024
Doanh nghiệp

10 kết quả nổi bật của EVNHCMC năm 2024

Năm 2024, toàn thể cán bộ, đảng viên, công nhân, viên chức, người lao động của Tổng Công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh (EVNHCMC) chung sức, đồng lòng thực hiện các giải pháp để hoàn thành đạt và vượt kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển năm 2024, với những kết quả nổi bật như sau:

Ảnh
Kinh tế

Kinh tế xanh: Con đường độc đạo tới phồn vinh

TS. Lê Duy Bình - Economica Vietnam

Việt Nam khát vọng trở thành một quốc gia phồn vinh, thịnh vượng, hùng cường và nằm trong hàng ngũ các nền kinh tế phát triển, hiện đại, tiên tiến vào đúng dịp kỷ niệm 100 năm ngày thành lập nước. Việt Nam cũng cam kết đạt mức phát thải ròng bằng không (net zero) vào năm 2050. Việc chuyển đổi thành công nền kinh tế sang mô hình tăng trưởng xanh sẽ là một chặng đường nhiều thách thức, song nếu hiện thực hóa được sẽ mở ra kỷ nguyên mới của đất nước.

Nâng cao công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ, phòng chống thiên tai
Doanh nghiệp

Nâng cao công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ, phòng chống thiên tai

Năm 2024, bên cạnh việc hoàn thành các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh đặt ra, bảo đảm đủ điện phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và đời sống sinh hoạt của Nhân dân trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, Công ty Điện lực Bắc Ninh cũng được đánh giá cao bởi luôn quan tâm, chú trọng đến công tác phòng cháy chữa cháy - cứu nạn cứu hộ, công tác phòng chống thiên tai - tìm kiếm cứu nạn.

Thiên Khôi Group - Tiên phong về Công nghệ Môi giới
Doanh nghiệp

Thiên Khôi Group - Tiên phong về Công nghệ Môi giới

Sau 5 năm phát triển, Thiên Khôi Group đã khẳng định vị thế tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ để nâng tầm lĩnh vực Môi giới tư vấn nói chung và Môi giới Bất động sản nói riêng. Với thế mạnh về dữ liệu Môi giới, thông tin Bất động sản xác thực và dữ liệu thị trường, cùng tầm nhìn chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, năm 2024 đánh dấu bước phát triển toàn diện của doanh nghiệp, củng cố vị trí dẫn đầu trong giải pháp kết nối thông minh và toàn diện.

1. Doanh thu hợp nhất của Viettel năm 2024 là 190 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 103% kế hoạch
Doanh nghiệp

Dấu ấn Viettel 2024

Viettel đã vượt qua những khó khăn ở cả trong và ngoài nước để biến 2024 trở thành một năm thành công trên tất cả các lĩnh vực, khẳng định tầm vóc của một tập đoàn tiên phong, chủ lực trong kỷ nguyên số - niềm tự hào của đất nước và người dân Việt Nam trên bản đồ thế giới.

Chuyến xe đoàn viên – Tết ấm áp cùng CT Group
Kinh tế

Chuyến xe đoàn viên – Tết ấm áp cùng CT Group

Những ngày cuối năm, khi lòng người rộn ràng mong chờ giây phút sum vầy, “Chuyến xe Đoàn viên” của CT Group lại lăn bánh, đưa cán bộ nhân viên về quê đón Tết trong không khí ấm áp, đầy yêu thương. Không chỉ là hành trình trở về, mỗi chuyến xe còn chất chứa sự quan tâm, sẻ chia từ doanh nghiệp, giúp người lao động an tâm gác lại những lo toan, tận hưởng một mùa xuân trọn vẹn bên gia đình.

Chung tay xây dựng ước mơ - LUXSHARE kiến tạo tương lai
Doanh nghiệp

Chung tay xây dựng ước mơ - LUXSHARE kiến tạo tương lai

Trong dòng chảy không ngừng của thời gian, mỗi khoảnh khắc đều chứa đựng những ý nghĩa đặc biệt, mở ra những cơ hội và thử thách mới. Đối với Nhà máy Luxshare-ICT Bắc Giang, năm 2024 không chỉ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển mà còn là năm chứng kiến những thành tựu vĩ đại, củng cố thêm niềm tin và sức mạnh của mỗi thành viên trong đại gia đình Luxshare.

Nhiệt điện Duyên Hải: Dấu ấn một thập kỷ phát triển bền vững
Doanh nghiệp

Nhiệt điện Duyên Hải: Dấu ấn một thập kỷ phát triển bền vững

Năm 2025, Công ty Nhiệt điện Duyên Hải đánh dấu hành trình 10 năm hình thành và phát triển với nhiều thành tựu nổi bật. Không chỉ góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia, Nhiệt điện Duyên Hải đang không ngừng nỗ lực hướng đến các mục tiêu bền vững, gắn sản xuất kinh doanh với trách nhiệm xã hội và sự phát triển cộng đồng.

Bảo Tín Mạnh Hải - Hành trình chinh phục thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024
Doanh nghiệp

Bảo Tín Mạnh Hải - Hành trình chinh phục thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024

Hơn 32 năm hình thành và phát triển, Bảo Tín Mạnh Hải là một trong số ít những thương hiệu vàng bạc trang sức tại Việt Nam mang trong mình sứ mệnh tôn vinh vẻ đẹp và giá trị bền vững. Không chỉ là biểu tượng của sự tinh xảo trong chế tác, thương hiệu còn là nơi khơi nguồn cảm hứng, kết nối những giá trị truyền thống và hiện đại, tạo nên sự độc đáo và khác biệt trong từng sản phẩm.

Chuyến đi thiện nguyện “Tết nhân ái” xuân Ất Tỵ 2025
Doanh nghiệp

Chuyến đi thiện nguyện “Tết nhân ái” xuân Ất Tỵ 2025

Được sự giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi của UBND TP. Hải Phòng, các cấp chính quyền địa phương, hơn 800 suất quà đã được trao tận tay các đối tượng chính sách, các hộ nghèo và cận nghèo, các nạn nhân chất độc da cam… tại một số quận, huyện thuộc địa bàn TP. Hải Phòng trong Chương trình Tết Nhân Ái - Xuân Ất Tỵ 2025.

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận
Doanh nghiệp

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận

Trong bối cảnh năng động không ngừng thu hút khách du lịch nghỉ dưỡng đến với tỉnh Bình Thuận, dự án Goldsand Hill Villa đã trở thành một sản phẩm mới lạ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Mũi Né, Bình Thuận. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Lộc Tú, không chỉ thu hút sự chú ý bởi kiến trúc mang đậm phong cách Địa Trung Hải mà còn bởi vị trí chiến lược cùng hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại. Với những căn villa sang trọng hướng biển, tầm nhìn thiên nhiên rộng mở và không gian sống được thiết kế tinh tế, Goldsand Hill Villa hứa hẹn mang đến cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng thú vị, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm sự phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản.

Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Long An đóng góp quan trọng vào sự phát triển của địa phương
Doanh nghiệp

Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Long An đóng góp quan trọng vào sự phát triển của địa phương

Những năm gần đây, Công ty Xổ số kiến thiết Long An luôn đạt kết quả kinh doanh vượt kế hoạch được giao và thực hiện nhiều hoạt động an sinh xã hội ý nghĩa, khẳng định vị thế tiên phong và đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An.

Từ phố thị đến làng quê, dù ở đâu người dân cũng đều tiếp cận được nguồn thuốc tốt - giá tốt của Nhà thuốc Long Châu
Doanh nghiệp

Từ phố thị đến làng quê, dù ở đâu người dân cũng đều tiếp cận được nguồn thuốc tốt - giá tốt của Nhà thuốc Long Châu

Giờ đây, dù ở đồng bằng hay miền núi cao, đất liền hay hải đảo, thành thị phồn hoa hay chốn nông thôn xa xôi, người dân đều dễ dàng tiếp cận nguồn thuốc tốt - giá tốt tại 2025 nhà thuốc Long Châu ở khắp mọi miền Tổ quốc! Đây không chỉ là một bước tiến chiến lược đầy tham vọng mà còn là lời cam kết mạnh mẽ trong việc mang đến cơ hội chăm sóc sức khỏe bình đẳng cho mọi người, ở mọi miền.