Nghệ An: Buông lỏng quản lý, dự án Khu du lịch sinh thái sai phạm như thế nào?

Sai phạm trong xây dựng

Vừa qua, Báo Đại Biểu Nhân dân nhận được phản ánh của cử tri tại xã Thanh Thủy, huyện Thanh Chương (Nghệ An) về việc dự án Khu du lịch sinh thái HDT do Công ty TNHH MTV HDT trên địa bàn xây dựng các công trình trái phép.

Tại đây, một bể bơi dài khoảng 37m, rộng 13m đã được xây dựng kiên cố trên thửa đất số 306, tờ bản đồ lâm nghiệp số 1, thuộc diện đất rừng sản xuất. Ngoài ra, nhà bóng dành cho trẻ em và 5 căn bungalow nghỉ dưỡng cũng mọc lên trái phép, thậm chí một phần công trình xây dựng vượt ra ngoài ranh giới quy hoạch tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt...

Trước phản ánh của nhân dân, ngày 29/2/2024, UBND xã Thanh Thủy đã lập biên bản yêu cầu dừng thi công và đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, thay vì chấp hành, chỉ vài tháng sau, bể bơi đã hoàn thiện, được lát gạch, căng bạt che nắng và sẵn sàng đưa vào khai thác.

"Quá trình xây dựng do địa bàn rộng, doanh nghiệp lén lút thực hiện nên xã không thường xuyên kiểm tra được. Quan điểm của chính quyền là không bao che và đang hoàn thiện các văn bản pháp lý gửi lên cấp trên để được hướng dẫn cụ thể để thực hiện", Chủ tịch UBND xã Thanh Thủy, huyện Thanh Chương Hà Quang Thái thông tin.

Chính quyền và doanh nghiệp nói gì?

Trước sự sai phạm của chủ đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái HDT, UBND huyện Thanh Chương đã hai lần có văn bản đôn đốc xử lý, nhưng không nhận được phản hồi cụ thể từ cấp xã. Đến ngày 9/5/2025, huyện buộc phải ban hành Công văn số 1116/UBND-KTHT&ĐT, trong đó phê bình đích danh Chủ tịch UBND xã Thanh Thủy Hà Quang Thái vì "không nghiêm túc thực hiện chỉ đạo, buông lỏng quản lý đầu tư, đất đai, xây dựng". Văn bản yêu cầu xã khẩn trương kiểm tra, xử lý, báo cáo kết quả trước ngày 23/5/2025.

Trao đổi với phóng viên Báo Đại Biểu Nhân dân, Đại diện khu sinh thái HDT Nguyễn Đình Hợp cho biết, phía đơn vị đã có 4 quyết định về thủ tục xây dựng của UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư, có giấy phép xây dựng, đã chuyển đổi đất (trong đó có cả đất ở). Trong quá trình xây dựng yêu cầu đơn vị phải đúng thiết kế, tiêu chuẩn về móng, dùng máy GPS để dò gây khó khăn cho doanh nghiệp. Thực tế ở đây địa hình rộng lớn, và phức tạp, cây cối, nên trong quá trình xây dựng sẽ không được chính xác tuyệt đối. Nếu các ban ngành không giải quyết được, yêu cầu doanh nghiệp đóng cửa thì cũng phải thực hiện.
"Vấn đề hoàn thiện hồ sơ, đã đo đạc, bổ sung hồ sơ đã gửi lên Sở Kế hoạch đầu tư, UBND tỉnh. Các ban ngành ở huyện thời gian này do đang liên quan đến sáp nhập xã nên đang tạm thời dừng lại. Xã hội đang ngày càng phát triển, doanh nghiệp chúng tôi muốn đóng góp làm đẹp cho quê hương. Về thủ tục hành chính có thể chưa chính xác tuyệt đối, nhưng doanh nghiệp có niềm tin sau cải cách, thủ tục hành chính đơn giản hơn, sẽ có bộ phận chuyên môn hướng dẫn để doanh nghiệp thực hiện bổ sung hoàn thiện hồ sơ, để dự án được tiếp tục hoàn thiện…..", ông Hợp cho biết thêm.

Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái HDT do Công ty TNHH MTV HDT làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 24/6/2022. Dự án có quy mô khoảng 39.500m² tại xã Thanh Thủy, huyện Thanh Chương, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 43 tỷ đồng.
Theo quy định, trước khi triển khai, chủ đầu tư phải hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, chủ đầu tư đã không chấp hành quy định, tiến hành xây dựng hàng loạt công trình trái phép ngay trên đất rừng sản xuất khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Một lãnh đạo huyện Thanh Chương cho hay, phía huyện đã giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường tham mưu xử lý sai phạm đất đai tại Dự án Khu du lịch sinh thái HDT ở xã Thanh Thủy. Chúng tôi đang chờ báo cáo cụ thể để có hướng xử lý tiếp theo. Trong giai đoạn này một phần do chính quyền xã không làm quyết liệt nên mới để xảy ra tình trạng này. Thực tế về việc này cần đòi hỏi thời gian, sau khi kiện toàn bộ máy thì phía xã kết hợp với tỉnh mới giải quyết cụ thể được.
Dự án HDT từng được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn du lịch vùng Tây Nghệ An. Thế nhưng, việc xây dựng khi chưa đủ điều kiện pháp lý, cộng với sự thờ ơ trong giám sát, xử lý vi phạm từ chính quyền cơ sở, đang gây ra hệ lụy nghiêm trọng trong công tác quản lý đầu tư, đất đai và trật tự xây dựng.