Thái Nguyên: Nhiều vi phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên do Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc làm Chủ đầu tư

Nhận nhiều phản án từ phía người dân

Theo KLTT, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc (hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp Công ty TNHH một thành viên số: 2700831451; Người đại diện theo pháp luật là ông Đỗ Hồng Toanh và ông Đỗ Khắc Thân) đã lập hồ sơ đề xuất dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên tại tổ 7 thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ và được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 1686/QĐ- UBND ngày 20.6.2018. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu du lịch tâm linh kết hợp với các loại hình du lịch đặc trưng cơ bản: Lịch sử, văn hóa, tâm linh, sinh thái, tham quan, nghỉ dưỡng...

Diện tích đất thực hiện dự án 55,6ha gồm 7 khu chức năng với tổng mức đầu tư dự án 784,4 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ khi Quyết định chủ trương đầu tư (năm 2018) đến năm 2030, với thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên đồng ý chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên, Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc đã tiến hành triển khai đầu tư dự án. Tuy nhiên, từ tháng 7.2023, một số người dân tổ 7 thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ gửi đơn đến các cơ quan nhà nước để phản ánh các sai phạm của Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc trong việc triển khai dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên tập trung vào một số nội dung như: Tự ý lấp đường, làm nhà xưởng trên đường dân sinh do nhân dân tham gia đóng góp xây dựng, ảnh hưởng đên việc đi lại, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp của người dân;  Làm hư hỏng đường dân sinh nhưng không có phương án sửa chữa, cải tạo; ngăn dòng chảy suối Ngàn Me gây ngập úng ruộng của người dân, chia cắt lỗi đi nội đồng...

Các nội dung phản ánh đã được UBND thị trấn Trại Cau, UBND huyện Đồng Hỷ tiếp nhận, giải quyết. Ngày 17.8.2023, UBND huyện Đồng Hỷ tổ chức tiếp công dân tại trụ sở UBND thị trấn Trại Cau với sự tham gia của các sở, ngành liên quan và có mời 5 người dân (đại diện hơn 40 người ký đơn phản ánh).

Tuy nhiên, các công dân không đến địa điểm tiếp dân theo giấy mời, mà lại cùng một số người dân khác tập trung đông người ở bên ngoài trụ sở UBND thị trấn Trại Cau. Trước đó, một ngày, khoảng hơn 40 người dân tổ 7 thị trấn Trại Cau đã đến tập trung tại cổng trụ sở UBND tỉnh tiếp tục kiến nghị, phản ánh về các sai phạm trong việc triển khai xây dựng dự án của Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc, sau khi được các cơ quan chức năng hướng dẫn, mời về trụ sở Ban Tiếp công dân tỉnh để làm việc nhưng người dân không vào làm việc và bỏ về.

Ngày 18.8.2023, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên giao Thanh tra tỉnh Thái Nguyên thực hiện thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên do Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc làm chủ đầu tư.

Nhiều hạn chế, vi phạm của nhà đầu tư

Về việc chấp hành pháp luật về đầu tư, cơ quan thanh tra chỉ rõ: Đền Đá Thiên là cơ sở tín ngưỡng thuộc sở hữu chung của cộng đồng, giao cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên là không phù hợp với quy định tại Luật đât đai năm 2013: "Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất". Trách nhiệm thuộc về: Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Đồng Hỷ.

Bên cạnh đó, việc chấp hành về đất đai của dự án cũng có nhiều sai phạm. Cụ thể, trong quá trình điều chỉnh quy hoạch xây dựng, diện tích sử dụng đất tại Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch, thuyết minh quy hoạch và bản vẽ dự án không thống nhất tại: Khu nhà điều hành, quản lý, đón tiếp; khu dịch vụ - ẩm thực; khu du lịch sinh thái văn hóa - bản địa; khu văn hóa; khu hạ tầng, giao thông, mặt nước.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch không phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch; không có giải pháp giảm thiểu tác động đến đời sống nhân dân, như: thiếu phương án kết nối cho tuyến đường giao thông phục vụ người dân đến sinh hoạt tín ngưỡng tại khu đền Đá Thiên hiện nay và phục vụ việc đi lại sản xuất, canh tác nông nghiệp, lâm nghiệp xung quanh khu vực lập quy hoạch. Trách nhiệm thuộc về: Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc, Sở Xây dụng, UBND huyện Đồng Hỷ.

Trong quá trình thi công một số hạng mục công trình chưa phù hợp với giấy phép xây dựng, thậm chí một số chưa có giấy phép xây dựng, không có trong thiết kế cơ sở được phê duyệt như: nhà làm việc của Giám đốc Ban, công trình phía bên ngoài cổng dự án (UBND huyện Đồng Hỷ đã xử phạt vi phạm hành chính); kè và tường bao quanh Nhà điều hành - Nhà nghỉ cán bộ, lò hóa vàng.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn tiến hành xây dựng một số công trình trên diện tích đất nhưng chưa được UBND tỉnh giao đất đầy đủ, như: Nhà điều hành; nhà khách; nhà nghỉ cán bộ; nhà Ban Quản lý 2; nhà dịch vụ; 2 nhà khung thép, mái tôn; bờ kè đá hộc, sân bê tông trên đoạn đường bê tông đoạn đi qua cửa đền Đá Thiên.

Đặc biệt, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc tiến hành xây dựng một số công trình đã làm ảnh hưởng trực tiếp, gây khó khăn đến sản xuất, sinh hoạt của một số hộ dân, như: ảnh hưởng về lối đi canh tác đất nông nghiệp; một số thửa ruộng nằm cạnh vị trí nhà đầu tư đã san lấp mặt bằng với độ chênh cao lớn, có thửa ruộng nằm dưới miệng cửa xả thoát nước, có nguy cơ ngập úng, mất an toàn trong mùa mưa. Mặc dù số diện tích đất nông nghiệp bị ảnh hưởng cơ bản nằm trong ranh giới dự án nhưng Nhà đầu tư chưa thỏa thuận chuyển nhượng xong.

Mặc dù Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc đã khắc phục một số tồn tại như lắp đặt cống hộp để thoát lũ dọc suối Ngàn Me khi có mưa lớn và đảm bảo tuyến đường nội đồng phục vụ sản xuât nông nghiệp của một số hộ dân; Xây dựng đường bê tông để phục vụ giao thông đi lại, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và sinh hoạt tín ngưỡng tại Đền Đá Thiên. Nhưng chưa nhận được sự đồng thuận từ phía người dân. Trách nhiệm thuộc về: Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc, UBND thị trấn Trại Cau, cơ quan thanh tra nêu rõ.