Lâm Đồng: Biệt thự công hàng trăm m2 ở trung tâm TP Đà Lạt cho thuê "giá bèo"?

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản về việc ký kết phụ lục hợp đồng (PLHĐ) thuê biệt thự số 25 Đinh Tiên Hoàng (phường 2, TP Đà Lạt) gửi Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Đà Lạt.

Trong văn bản, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét đề nghị của UBND TP Đà Lạt tại báo cáo số 926/BC-UBND ngày 7.2, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 28.2.2024.

Trước đó, ngày 7.2.2024, UBND TP Đà Lạt có báo cáo số 926/BC-UBND gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến việc ký kết PLHĐ thuê biệt thự 25 Đinh Tiên Hoàng. Lý do: Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Song Anh HK Đà Lạt (thành lập tháng 4.2016) chuyển đổi doanh nghiệp dẫn đến tạo pháp nhân mới (pháp nhân mới được cấp ngày 15.8.2023 với tên Công ty TNHH Song Anh HK Đà Lạt).

Theo báo cáo của UBND TP Đà Lạt, ngày 20.3.2017, UBND TP Đà Lạt (được UBND tỉnh Lâm Đồng ủy quyền) và DNTN Song Anh HK Đà Lạt ký kết hợp đồng cho thuê tài sản sở hữu Nhà nước (SHNN) số 01/2017/HĐ. Thời hạn cho thuê 45 năm, từ ngày 1.7.2016 đến hết ngày 30.6.2061.

Ngày 10.5.2017, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định thu hồi đất và cho DNTN Song Anh HK Đà Lạt thuê 609,4m2 đất, mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; Thời hạn sử dụng đến ngày 30.6.2061, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Văn bản của UBND TP Đà Lạt cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đã tham mưu hợp đồng thuê đất số 117/HĐ-TĐ ngày 5.6.2017, PLHĐ thuê đất số 92/PL-HĐTĐ ngày 25.9.2023 và số 106/PL-HĐTĐ ngày 6.11.2023.

Trong thời gian chờ phê duyệt của UBND TP Đà Lạt về đơn giá thuê biệt thự chu kỳ (1.7.2021-30.6.2026), từ năm 2021 đến nay, đơn vị tạm thanh toán theo đơn giá hơn 141 triệu đồng/năm (khoảng hơn 11,7 triệu đồng/tháng, đơn giá thuê chu kỳ 1). Hiện nay, UBND TP Đà Lạt đã thống nhất đơn giá chu kỳ sau tại văn bản số 8187/UBND-KT ngày 30.11.2023 với hơn 150 triệu đồng/năm, tuy nhiên chưa được ký kết PLHĐ thuê biệt thự do vướng mắc pháp nhân. Do đó, đơn vị chưa thanh toán phần giá trị chênh lệch giữa đơn giá mới và cũ.

Sở TN-MT và Công ty Song Anh HK Đà Lạt đều đề nghị xin ký PLHĐ thuê biệt thự trên từ DNTN Song Anh HK Đà Lạt thành Công ty TNHH Song Anh HK Đà Lạt.

Liên hệ theo số điện thoại của khách sạn Song Anh (tại địa chỉ trên), nữ nhân viên cho biết, khách sạn có 16 phòng, giá thuê qua đêm là 700.000 đồng, thuê theo tháng 500.000 đồng/đêm (khoảng 15 triệu đồng/tháng).

Như vậy, biệt thự công cho thuê với giá khoảng 12 triệu đồng/tháng nhưng khi vào tay doanh nghiệp thì giá cho thuê lên đến 15 triệu đồng/tháng/phòng. Giá Nhà nước cho thuê nhà, đất thuộc SHNN tại biệt thự trên chưa bằng giá doanh nghiệp cho thuê một phòng.