Hàng loạt sai sót trong quản lý và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Tại Kết luận Thanh tra số 5551/KL-TT-TTCN, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã chỉ ra nhiều thiếu sót, hạn chế của UBND Quận 12, Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 trong công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép trên địa bàn.

Cấp phép làm nhà ở riêng lẻ "biến thành" nhà xưởng, nhà kho

z5868031682718_8f5b9f66a22de8e6ef94bea105f7eff4.jpg
Thanh tra Sở Xây dựng đã chỉ ra nhiều thiếu sót của UBND Quận 12 trong cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng. Ảnh: Quang Phương.

Thanh tra Sở Xây dựng chỉ ra, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) Quận 12 không lập biên bản kiểm tra thực địa theo trình tự xử lý công việc quy định tại các quy trình cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà ở riêng lẻ ban hành kèm theo Quyết định số 2543/QĐ-UBND ngày 15.7.2020 của UBND thành phố và Quyết định số 2376/QĐ-UBND ngày 12.5.2022 của UBND Quận 12; hồ sơ cấp GPXD có đơn đề nghị cấp GPXD ghi không đúng thông tin số thửa, số tờ bản đồ và thông tin của đơn vị tư vấn thiết kế; hồ sơ cấp GPXD có thời hạn không có giấy cam kết tháo dỡ của chủ đầu tư…

Kết luận thanh tra (KLTT) cũng chỉ ra nhiều sai sót của UBND Quận 12 như: cấp GPXD nhà ở riêng lẻ không phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và điểm b khoản 2 Điều 2 Quy chế quản lý kiến trúc TP. Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28.12.2021 của UBND thành phố; hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ đối với khu đất thuộc khu vực có chức năng quy hoạch đất biệt thự vườn, không có khoảng lùi 3 mặt theo quy định tại khoản 12 Điều 3 Phụ lục số 18 Quy chế quản lý kiến trúc TP. Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28.12.2021 của UBND thành phố.

UBND Quận 12 cấp GPXD nhà ở riêng lẻ điều chỉnh số 1163/ĐCGP-UBND ngày 18.4.2023 cho ông Nguyễn Thanh Tùng, có thiết kế ram dốc không bảo đảm cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.

z5868031731325_7a2446cd2a780234b5eb9d1a2749dd94.jpg
Những công trình nhà mới xây dựng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12 được xây dựng sát đường giao thông. Ảnh: Quang Phương.

KLTT cho biết, theo báo cáo của UBND Quận 12, Phòng QLĐT có lưu trữ hồ sơ điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động xây dựng của 32 đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế các công trình đã nộp hồ sơ xin cấp GPXD trên địa bàn. Tuy nhiên, Đoàn Thanh tra nhận thấy, công tác kiểm tra điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động của các đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế chưa được chú trọng. “Việc này có thể ảnh hưởng đến công tác quản lý chất lượng công trình nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng”, KLTT nêu.

Thanh tra Sở Xây dựng còn kết luận: UBND Quận 12 cấp GPXD (mới) theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng đối với các trường hợp: thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp; thửa đất thuộc khu vực có chức năng thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới, đất dân cư xây dựng mới khi chưa triển khai lập quy hoạch chi tiết trình thẩm duyệt làm cơ sở pháp lý về mặt quy hoạch…

UBND Quận 12 cấp GPXD nhà ở riêng lẻ với hình thức kiến trúc là nhà kho, nhà xưởng (bản vẽ đính kèm GPXD ghi chú kết cấu là cột thép, vách tôn). Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng không đúng mục đích theo GPXD nhà ở riêng lẻ (thực tế làm nhà xưởng, nhà kho: như các GPXD số 567, 844, 1024, 1099, 1100, 1377, 2045, 2047/GPXD-UBND).

z5868035729646_b04300022f9bbbf2853203aa81d3e0f2.jpg
Một nhà xưởng trên địa bàn phường Thạnh Lộc, Quận 12. Ảnh: Quang Phương.

Cũng theo KLTT, UBND Quận 12 cấp GPXD (mới) trên thửa đất đã có công trình xây dựng; tại phần ghi chú của GPXD, UBND Quận 12 có ghi chú “chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ nhà hiện trạng trước khi khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo nội dung GPXD này”. Tuy nhiên, bản vẽ đính kèm GPXD không thể hiện phần công trình hiện trạng này (để trống). Cụ thể tại GPXD số 1472/GPXD-UBND ngày 18.8.2023.

Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND Quận 12 chỉ đạo Phòng QLĐT phải ngăn chặn ngay từ đầu việc xin GPXD công trình rồi chuyển đổi công năng sử dụng; chủ trì, phối hợp Công an Quận 12, UBND phường, Đội Thanh tra địa bàn (TTĐB) Quận 12… đề nghị xử lý đối với các công trình được cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thay đổi công năng, mục đích sử dụng.

Đội Thanh tra xây dựng địa bàn làm việc chưa khách quan

z5868031694163_39e74faa7de776d303fad58b8336980d.jpg
Thanh tra Sở Xây dựng cũng chỉ ra nhiều hạn chế của Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 (thuộc Sở Xây dựng) trong việc quản lý trật tự xây dựng. Ảnh: Quang Phương.

Theo KLTT, công tác sắp xếp hồ sơ quản lý trật tự xây dựng theo GPXD của Đội TTĐB Quận 12 chưa khoa học, chưa bảo đảm đầy đủ thành phần hồ sơ; Đội TTĐB Quận 12 ban hành nhiều thông báo kiểm tra đối với 1 công trình (trong khi quy định tại Quyết định số 131/QĐ-TT ngày 12.11.2015 của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng chỉ ban hành thông báo khi kiểm tra lần đầu); đồng thời không kịp thời điều chỉnh nội dung thông báo kiểm tra khi có sự thay đổi nhân sự phụ trách kiểm tra; có biên bản kiểm tra công trình xây dựng chỉ có 1 công chức hoặc 1 thanh tra viên của Đội TTĐB Quận 12 đại diện kiểm tra và ký biên bản. Điều này chưa bảo đảm tính khách quan, không phù hợp nội dung phân công phụ trách công trình xây dựng tại thông báo kiểm tra công trình.

Bên cạnh đó, Đội TTĐB Quận 12 còn hạn chế: cán bộ phụ trách địa bàn chưa cập nhật đầy đủ các nội dung tại Phụ lục 5 của Quyết định số 131/QĐ-TT ngày 12.11.2015 của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng (các GPXD điều chỉnh, các nội dung liên quan đến đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công). Đồng thời, khi kiểm tra công trình, cán bộ phụ trách địa bàn chưa chú trọng kiểm tra chiều cao từng tầng, chiều cao toàn công trình, cốt nền; chưa nghiên cứu đầy đủ toàn bộ nội dung GPXD được cấp và các nội dung được ghi tại phần ghi chú của GPXD.

Công tác quản lý trật tự xây dựng theo GPXD được cấp: có 10/290 (tỷ lệ 3,45%) công trình đã hoàn đưa vào sử dụng, chuyển đổi công năng sử dụng làm nhà kho, nhà xưởng.

Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Đội TTĐB Quận 12 chấn chỉnh các thiếu sót trên. Đồng thời, phối hợp Phòng QLĐT Quận 12 kiểm tra, rà soát và báo cáo, đề xuất UBND Quận 12 có ý kiến chỉ đạo đối với các công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển đổi công năng làm nhà kho, nhà xưởng…

Kiểm tra - Giám sát

Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại một dự án khu đô thị ở Đắk Lắk
Phòng chống tham nhũng

Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại một dự án khu đô thị ở Đắk Lắk

Thanh tra tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành Kết luận thanh tra về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn thị xã Buôn Hồ, giai đoạn 2015 – 2022 và chỉ ra nhiều sai phạm liên quan đến quản lý đô thị, đất đai. Trong đó, đáng chú ý là những sai phạm liên quan đến dự án Khu đô thị Đông Nam (phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ).

Long An: Giám đốc Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Truyền thanh huyện Bến Lức cho thuê tài sản công sai quy định
Phòng chống tham nhũng

Long An: Giám đốc Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Truyền thanh huyện Bến Lức cho thuê tài sản công sai quy định

UBND huyện Bến Lức vừa công khai Kết luận nội dung tố cáo số 135/KL-UBND đối với ông Nguyễn Thanh An – Giám đốc Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Truyền thanh huyện Bến Lức (Trung tâm VH Bến Lức). Theo đó, việc cho thuê mặt bằng tại Trung tâm VH Bến Lức là sai quy định.

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh khí đốt bị đề nghị kiểm tra vì có dấu hiệu kinh doanh vi phạm quy định
Phòng chống tham nhũng

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh khí đốt bị đề nghị kiểm tra vì có dấu hiệu kinh doanh vi phạm quy định

Công ty Gas Hừng Sáng chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh khí dầu hóa lỏng nhưng được Công ty Super Gas ký hợp đồng mua bán, hai bên tiếp tục ký hợp đồng với các doanh nghiệp khác để tiếp tục hợp thức hóa hợp đồng, kinh doanh khí dầu hóa lỏng.

Đồng Nai: Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa phản hồi gì sau thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ?
Kiểm tra - Giám sát

Đồng Nai: Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa phản hồi gì sau thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ?

Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa cho biết sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan khắc phục các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ; phối hợp với Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai trong việc cung cấp hồ sơ và giải trình khi có yêu cầu.

Đồng Nai: Kiến nghị thu hồi nộp ngân sách hơn 23 tỷ đồng liên quan đến Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa
Kiểm tra - Giám sát

Đồng Nai: Kiến nghị thu hồi nộp ngân sách hơn 23 tỷ đồng liên quan đến Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa

Thanh tra Chính phủ kiến nghị các đơn vị liên quan thu hồi nộp ngân sách tổng số tiền hơn 23 tỷ đồng do các sai phạm trong quá trình cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Tổng Công ty Tín Nghĩa. Đồng thời, xử lý nhiều đơn vị, cá nhân liên quan.

Tiền Giang: Kiến nghị chuyển vụ gây thất thoát, chiếm dụng hơn 3,2 tỷ đồng tại huyện Cái Bè sang cơ quan điều tra
Kiểm tra - Giám sát

Tiền Giang: Kiến nghị chuyển vụ gây thất thoát, chiếm dụng hơn 3,2 tỷ đồng tại huyện Cái Bè sang cơ quan điều tra

Xét thấy số tiền sai phạm hơn 3,2 tỷ đồng bị chiếm dụng, thất thoát có dấu hiệu tội phạm tại Ban Quản lý Chợ và Dịch vụ công ích huyện Cái Bè (tỉnh Tiền Giang) nên Thanh tra tỉnh kiến nghị chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.