Hai Ủy ban của Quốc hội khảo sát tại TP. Hồ Chí Minh
Sáng 16/9, tại TP. Hồ Chí Minh, Đoàn khảo sát của Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính phối hợp với Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp, Bộ Xây dựng do Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Nguyễn Ngọc Bảo làm trưởng đoàn đã khảo sát thực tế Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ phục vụ thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Báo cáo với đoàn khảo sát, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup Trần Vân Anh cho biết, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) có diện tích 2.870ha, tại xã Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh, quy mô dân số dự kiến gần 230.000 người, được khởi công ngày 19/4/2025.
Dự án được quy hoạch với các chức năng chính gồm đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, hướng tới khả năng đón khoảng 40 triệu lượt du khách mỗi năm. Theo quy hoạch, dự án được chia thành 4 phân khu chính, trong đó phạm vi lấn biển khoảng 1.357ha, diện tích khu vực san nền khoảng 906ha, với cao độ trên 2,9m so với cao độ Hòn Dấu.
Theo định hướng, dự án phát triển theo tiêu chuẩn ESG, hướng tới không gian xanh, sinh thái; sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, phát triển giao thông xanh và hệ thống metro kết nối đi trên cao.
Đại diện Vingroup cho biết, quá trình triển khai dự án còn gặp khó khăn liên quan đến điều kiện thi công trên biển, huy động nguồn lực và thủ tục pháp lý. Doanh nghiệp kiến nghị nghiên cứu, hoàn thiện quy định về xác định phạm vi lấn biển; tháo gỡ vướng mắc trong khai thác khoáng sản, sử dụng vật liệu tại chỗ phục vụ san lấp và thủ tục giao khu vực biển, nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đề nghị nghiên cứu cơ chế phù hợp về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại các dự án khu vực ven biển, trên cơ sở bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh.
Phát biểu tại cuộc làm việc, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Nguyễn Ngọc Bảo đánh giá cao sự nỗ lực, tâm huyết của doanh nghiệp trong nghiên cứu, đầu tư và hiện thực hóa dự án, phát triển đô thị có quy mô lớn, tầm nhìn dài hạn.
Phó Chủ nhiệm Nguyễn Ngọc Bảo nêu rõ, chính sách, pháp luật muốn đi vào cuộc sống phải được kiểm nghiệm từ thực tiễn; trong đó, tiếng nói của doanh nghiệp là một nguồn thông tin rất quan trọng để Quốc hội xem xét, hoàn thiện pháp luật. Vì vậy, những khó khăn, vướng mắc cũng như các đề xuất, góp ý của doanh nghiệp tại thời điểm này có ý nghĩa rất thiết thực.
Theo Phó Chủ nhiệm Nguyễn Ngọc Bảo, những ý kiến cụ thể, xuất phát từ thực tiễn triển khai dự án sẽ là những luận cứ quan trọng để các Ủy ban nghiên cứu trong quá trình thẩm tra, đồng thời phối hợp với các Bộ, ngành hoàn thiện dự án Luật.
