Hà Nội: Quản lý chặt chẽ đấu giá quyền sử dụng đất, tránh tình trạng 'sốt đất ảo'

Tại cuộc tiếp xúc với đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội trước Kỳ họp thứ Tám, Quốc hội khóa XV vừa qua, nhiều cử tri cho rằng, tại nhiều dự án đấu giá đất hiện nay, có tình trạng đẩy giá đất lên cao để trục lợi; do đó cần có giải pháp quản lý chặt chẽ hơn, tránh tình trạng “sốt đất ảo”.

3 tồn tại trong công tác đấu giá đất

Cử tri thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ nêu ý kiến, thời gian qua tình trạng giá đấu thầu cao bất thường tại một số địa phương. Tuy nhiên, sau khi đấu giá xong lại bỏ cọc. Chính vì vậy, cử tri đề nghị cần có giải pháp nhằm quản lý chặt chẽ hơn vấn đề đấu giá đất để tạo điều kiện tiếp cận cho những người dân thực sự có nhu cầu.

Trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Tấn cho biết qua rà soát tại 2 địa bàn thực hiện đấu giá đất thời gian qua là huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức, ông Nguyễn Minh Tấn cho biết, thành phố Hà Nội xác định có 3 vấn đề tồn tại.

pho-giam-doc-so-tnmt-7278.jpg
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Tấn phát biểu. Ảnh: V.A

Thứ nhất là về bảng giá đất, việc xây dựng, cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất trước Luật Đất đai 2024 được căn cứ theo khung giá đất của Chính phủ quy định, dẫn đến có sự chênh lệch giữa giá đất do UBND thành phố quy định và giá đất giao dịch, chuyển nhượng trên thị trường.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc điều chỉnh bảng giá đất được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27-6-2024 của Chính phủ. Hiện tại, Sở Tài nguyên và Môi trường đang chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung triển khai xây dựng điều chỉnh bảng giá đất theo quy định. Do đó, chưa thể cập nhật ngay bảng giá đất sát với giá đất thực tế trên thị trường.

Thứ hai, trên địa bàn thành phố xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh "đầu cơ"; tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá sau đó không nộp tiền trúng đấu giá (bỏ cọc), nhằm mục đích “làm giá", "thổi giá" gây nhiễu loạn giá thị trường vẫn chưa được kiểm soát triệt để.

Thứ ba, trên địa bàn Thủ đô xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh "đầu cơ" dẫn đến phức tạp trong quản lý.

Hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

Với 3 nội dung trên, UBND thành phố đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành có biện pháp cụ thể. Đó là tiếp tục hoàn thiện quy định về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Trong đó, hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; ưu tiên việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư, đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án theo quy định, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định của pháp luật đất đai hiện hành tiếp tục chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND thành phố quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định; kịp thời cập nhật, phối hợp, hướng dẫn UBND cấp huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác xác định giá đất.

khach-hang-dau-gia-8371.jpg
Phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, ngày 10.8.2024. Ảnh: Minh Đỗ

Về triển khai, tổ chức đấu giá: Công khai, minh bạch trong việc cung cấp thông tin về các phiên đấu giá trên hệ thống thông tin của Trung ương, thành phố và địa phương theo quy định; UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành; xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm việc cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện phiên đấu giá; truất quyền tham dự cuộc đấu giá của người tham gia đấu giá vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản; dừng phiên đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá, gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá hoặc hành vi bất thường khác theo quy định.

Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã có biện pháp ngăn chặn các trường hợp vi phạm quy định đấu giá không được tiếp tục tham gia đấu giá; đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá đối với các trường hợp đã từng tham gia đấu giá, trả giá cao "bất thường" để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền trúng đấu giá theo quy định.

UBND cấp huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền trúng đấu giá theo quy định gây nhiễu loạn thị trường, công bố danh sách công khai trên trang thông tin…

Xã hội

Hội đồng PBGDPL tỉnh kiểm tra công tác PBGDPL, hòa giải ở cơ sở trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2024.
Đời sống

Tiền Giang: Đa dạng các hình thức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật

Thực hiện Kế hoạch số 210/KH-HĐPH ngày 4.6.2024 của Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL), Đoàn kiểm tra của tỉnh Tiền Giang đã tiến hành kiểm tra công tác PBGDPL, hòa giải ở cơ sở tại Sở Thông tin và Truyền thông; huyện Cái Bè (cùng 3 xã Tân Hưng, Mỹ Lợi B, Đông Hòa Hiệp); thành phố Gò Công (cùng 4 đơn vị cấp xã Bình Đông, Bình Xuân, Long Hòa, Long Thuận) và UBND xã Thành Công thuộc huyện Gò Công Tây.

Tăng cường hợp tác phòng, chống mua bán người
Xã hội

Tăng cường hợp tác phòng, chống mua bán người

Tổ chức Di cư quốc tế (IOM) tại Việt Nam và Cục Phòng, chống ma túy và tội phạm, Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng Việt Nam vừa triển khai dự án hợp tác 2 năm nhằm nâng cao năng lực phòng, chống mua bán người ở khu vực biên giới cửa khẩu và trên biển của Việt Nam.

Khuyến cáo bảo đảm an toàn phòng chống cháy nổ tại hộ gia đình
Xã hội

Khuyến cáo bảo đảm an toàn phòng chống cháy nổ tại hộ gia đình

Với mục tiêu giảm thiểu các nguy cơ mất an toàn và các tai nạn về điện trong nhân dân, qua đó bảo đảm cho lưới điện vận hành an toàn, ổn định và liên tục, Tổng Công ty Điện lực TP Hồ Chí Minh (EVNHCMC) đã chủ động triển khai thực hiện nhiều giải pháp giúp người dân có thêm thông tin, kiến thức cần thiết, tránh xảy ra sự cố cháy nổ, tai nạn trong sử dụng điện.

Đại diện Ban Chỉ huy Quân sự thành phố Sa Đéc tuyên truyền công tác tuyển sinh.
Đời sống

Cách làm hay, mô hình hiệu quả trong thực hiện Đề án 1371

Sau 3 năm thực hiện Đề án “Phát huy vai trò của lực lượng Quân đội nhân dân tham gia công tác phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL), vận động Nhân dân chấp hành pháp luật tại cơ sở giai đoạn 2021 - 2024” (Đề án 1371), thành phố Sa Đéc tỉnh Đồng Tháp đã có nhiều cách làm sáng tạo, hiệu quả, góp phần nâng cao nhận thức, ý thức pháp luật của cán bộ, chiến sĩ và Nhân dân; ổn định an ninh, trật tự địa phương.

Giải pháp nâng cao chất lượng sử dụng phân bón trong canh tác lúa ở đồng bằng sông Cửu Long
Môi trường

Giải pháp nâng cao chất lượng sử dụng phân bón trong canh tác lúa ở đồng bằng sông Cửu Long

Ngày 2.10 vừa qua tại TP. Cần Thơ, Cục Trồng trọt (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) phối hợp với Hiệp hội ngành hàng lúa gạo Việt Nam (VIETRISA) và Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền tổ chức Hội thảo Quốc gia “Đất và phân bón” lần thứ nhất năm 2024, với chủ đề “Thực trạng độ phì nhiêu đất lúa vùng đồng bằng sông Cửu Long và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng phân bón trong canh tác lúa”.

Công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030
Đời sống

Công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030

Quy hoạch đặt mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa năm 2030 đạt trên 50%, năm 2050 đạt 70% với số lượng đô thị toàn quốc khoảng 1.000 - 1.200 đô thị. Trong đó, hình thành một số trung tâm đô thị cấp quốc gia, cấp vùng có thu nhập tương đương mức bình quân của các đô thị thuộc nhóm 4 nước dẫn đầu ASEAN.

Bình Điền đồng hành cùng “Hội đua bò Bảy Núi” tỉnh An Giang
Xã hội

Bình Điền đồng hành cùng “Hội đua bò Bảy Núi” tỉnh An Giang

Với tinh thần phát huy và bảo tồn những giá trị văn hóa truyền thống của dân tộc, Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền hân hạnh trở thành nhà tài trợ chính cho “Hội đua bò Bảy Núi” tranh cúp Truyền hình An Giang (ATV) lần thứ 29 năm 2024 vừa diễn ra vào ngày 29.9 vừa qua tại sân đua bò xã Vĩnh Trung, thị xã Tịnh Biên, tỉnh An Giang. Đây là lần thứ 3 liên tiếp Bình Điền đồng hành cùng sự kiện đặc biệt này, một điểm nhấn ấn tượng trong chuỗi các hoạt động văn hóa - thể thao tại tỉnh An Giang.

Nâng cấp, cải tạo, mở rộng Quốc lộ 55 nối với cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây
Giao thông

Nâng cấp, cải tạo, mở rộng Quốc lộ 55 nối với cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây

Quốc lộ 55 có 1,6km từ Quốc lộ 1A vào cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây mặt đường chỉ rộng 6m, chưa đáp ứng lưu lượng các phương tiện lưu thông ngày một tăng cao. UBND tỉnh Bình Thuận vừa tổng hợp kiến nghị của cử tri sau Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội Khóa XV thuộc thẩm quyền của tỉnh Bình Thuận về việc cải tạo, nâng cấp và mở rộng tuyến quốc lộ này.

Ảnh 5-Ông Đỗ Đông Hưng - đại diện Vietnam Airlines cho biết đây không chỉ là hành động chia sẻ, mà còn là lời khẳng định về sự quan tâm của cộng đồng đối với những người yếu thế. Ảnh: VNA
Đời sống

Vietnam Airlines “tô hồng” chuyến bay hưởng ứng chiến dịch HeForShe

Ngày 1.10, chuyến bay mang số hiệu VN1203 khởi hành từ Hà Nội đi Cần Thơ đã cất cánh cùng thông điệp “Vì những người phụ nữ quanh ta”. Đây là hoạt động của Vietnam Airlines hưởng ứng chiến dịch nam giới vì phụ nữ (HeForShe) do Cơ quan Liên Hợp Quốc về bình đẳng giới và trao quyền cho phụ nữ (UN Women) phát động.

Bình Thuận chú trọng xây dựng cấp xã đạt chuẩn tiếp cận pháp luật
Xã hội

Bình Thuận chú trọng xây dựng cấp xã đạt chuẩn tiếp cận pháp luật

Xác định công tác xây dựng xã, phường, thị trấn đạt chuẩn tiếp cận pháp luật là nhiệm vụ quan trọng đối với công tác quản lý nhà nước; Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đã tham mưu UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản chỉ đạo UBND các huyện, thành phố tăng cường xây dựng cấp xã đạt chuẩn tiếp cận pháp luật, gắn các tiêu chí, chỉ tiêu tiếp cận pháp luật với trách nhiệm quản lý của các cơ quan, đơn vị, nhất là trong thi hành pháp luật.

Vietnam Airlines trao quà cho hành khách thứ 9 triệu đến Khánh Hòa
Giao thông

Vietnam Airlines trao quà cho hành khách thứ 9 triệu đến Khánh Hòa

Ngày 1.10, Vietnam Airlines cùng với Sở Du lịch Khánh Hòa và Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh long trọng tổ chức lễ đón hành khách thứ 9 triệu trên chuyến bay VN441 từ Incheon đến Cam Ranh được khai thác bằng máy bay Airbus A321. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng cho cả Vietnam Airlines và ngành du lịch Khánh Hòa.

VEC khắc phục xong hư hỏng tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi
Giao thông

VEC khắc phục xong hư hỏng tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Ngày 2.10, Chánh Văn phòng Tổng Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) Nguyễn Công Hưng cho biết, sau 10 ngày trực tiếp chỉ đạo tại hiện trường để khắc phục việc hư hỏng (từ 20.9 đến 30.9), VEC đã sửa chữa xong 4 điểm hư hỏng trên tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, hoàn trả mặt đường êm thuận.