Nhiều sai phạm trong quản lý quỹ nhà chuyên dùng để cho thuê tại TP Hà Nội

Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP Hà Nội vừa có báo cáo về kết quả giám sát về việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của TP Hà Nội.

Báo cáo chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại, sai phạm cần phải xử lý ngay. Từ đó, ngày 8/7, Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội tiếp tục ban hành Nghị quyết số 16/2022/NQ-HĐND do Chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn ký về kết quả giám sát.

Nghị quyết cho biết thống nhất nội dung Báo cáo của HĐND TP Hà Nội. Đồng thời, HĐND TP Hà Nội yêu cầu UBND TP Hà Nội chấp hành thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các kết luận, kiến nghị của đoàn giám sát HĐND TP Hà Nội tại báo cáo trên.

Thực hiện chức năng giám sát và đồng hành cùng HĐND TP Hà Nội, UBND TP Hà Nội trong việc kiên quyết làm rõ và xử lý nghiêm sai phạm cũng như trách nhiệm những cá nhân, tập thể liên quan, Báo Đại biểu Nhân dân sẽ phối hợp cập nhật tiến độ thông tin xử lý của TP Hà Nội liên quan báo cáo của HĐND TP Hà Nội, đồng thời thông tin cụ thể những nội dung mà báo cáo chỉ ra.

Nhiều sai phạm kéo dài gây nguy cơ thất thoát lớn ngân sách Nhà nước

Báo cáo giám sát của HĐND TP Hà Nội biết, liên quan việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng để cho thuê tại TP Hà Nội, việc theo dõi, ghi sổ các địa điểm nhà, đất đã ký hợp đồng thuê nhà, các địa điểm chưa ký hợp đồng thuê nhà chưa đảm bảo đầy đủ, không cập nhật kịp thời biến động, Việc thiết lập, bổ sung hoàn thiện hồ sơ đối với từng địa điểm nhà thuê chưa được quan tâm đúng mực, tiến độ chậm, đến nay nhiều địa điểm nhà, đất chưa có hồ sơ.

Việc xác định cơ chế quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng (xác định thẩm quyền quyết định đối tượng cho thuê, hình thức cho thuê, thời hạn cho thuê, giá thuê…) còn bất hợp lý, việc xác định giá trị nhà để giao vốn cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội về ký hợp đồng cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội thuê đất chưa được thực hiện.

Theo báo cáo, việc thiết lập và ký kết, gia hạn hợp đồng thuê nhà còn quá nhiều bất cập: Nhiều đơn vị thuê nhà của Thành phố Hà Nội nhưng chưa ký hợp đồng thuê nhà theo quy định; Có những đơn vị không ký hợp đồng và không trả tiền thuê nhà; Nhiều địa điểm nhà chuyên dùng đã hết thời hạn thuê nhà đất đến nay chưa được đơn vị quản lý nhà ký lại, gia hạn thuê, dẫn đến tình trạng qyarn lý quỹ nhà chuyên dùng ngày càng phức tạp.

Trong khoảng gần 400 địa điểm nhà chuyên dùng thuộc phân loại quản lý cho thuê vẫn thực hiện thu nộp tiền thuê nhà do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà quản lý, thực tế chỉ có 1 địa điểm tại 41 Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) còn hạn hợp đồng thuê nhà, đất và 5 địa điểm được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Bộ Quốc Phòng thuê không phải trả tiền thuê nhà, đất; Ngoài ra, toàn bộ các địa điểm đã hết thời hạn thuê, đến nay vẫn chưa thực hiện gia hạn cho thuê.

Hàng loạt vị trí “kim cương” đang bị sử dụng bát nháo

Đặc biệt, nhiều địa điểm, nhiều diện tích sử dụng không đúng quy định với các hình thức: Chuyển diện tích cho thuê làm cơ sở kinh doanh, dịch vụ sang làm nhà ở; sử dụng sai mục đích; không ký hợp đồng thuê nhà, tự ý chuyển nhượng nhà thuê cho đối tượng khác, cho thuê lại để hưởng chênh lệch; liên doanh liên kết trái phép; nhiều địa điểm bị lấn chiếm, một số địa điểm có tranh chấp về diện tích, không xác định được đối tượng thuê thực tế.

Cụ thể như: Tại toà N01, ngõ 84 phố Chùa Láng, toàn bộ khu vực kinh doanh dịch vụ bị các hộ dân chiếm dụng kinh doanh từ năm 2016. Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội không xác định được đối tượng thuê và không thu được tiền thuê từ diện tích này.

Số nhà 36 Bà Triệu thuộc quỹ nhà chuyên dùng đã được đơn vị thuê là Công ty Xuất nhập khẩu tạp phẩm cải tạo, xây dựng lại sai phép. Hiện trạng có 3 cửa hàng kinh doanh trên mặt tiền phố Bà Triệu, phía sau lưng cửa hàng là nhà các hộ dân sinh sống. Hợp đồng thuê nhà ký với Công ty XNK Tạp phẩm đã hết hiệu lực, Công ty đang nợ tiền thuê nhà.

Khá nhiều địa điểm nhà, đất có vị trí, lợi thế thương mại giá trị cao không đưa vào khai thác sử dụng phát huy hiệu quả, lại đóng cửa, không kinh doanh khai thác. Trong đó, có nhiều địa chỉ nhà riêng lẻ và nhiều địa điểm thuộc diện tích kinh doanh tầng 1 thuộc các toà nhà chung cư tái định cư gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực xã hội.

Báo cáo của HĐND TP Hà Nội cho rằng: Các địa điểm nhà chuyên dùng, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài dẫn đến nhiều công trình nhà xuống cấp, hư hỏng, nguy hiểm. Điều này cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của cơ quan quản lý nhà nước và việc khai thác, kinh doanh của công ty quản lý nhà còn chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản Nhà nước của TP Hà Nội. Ví dụ như quỹ nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước còn trống 61/515 căn. Qua khảo sát thực địa tại căn biệt thự công vụ số 12 Nguyễn Chế Nghĩa, phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm hiện trạng bị bỏ hoang, căn nhà xuống cấp, xung quanh nhiều rác thải.

Công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra của các cơ quan chức năng liên quan đối với việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố Hà Nội chưa được quan tâm đúng mức, không được duy trì thường xuyên. Đơn vị vận hành chưa có biện pháp chấn chỉnh các trường hợp vi phạm hợp đồng thuê, chưa kịp thời báo cáo các cơ quan quản lý nhà nước để xử lý theo quy định.

* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.