Đồng Nai: Yêu cầu xử lý vi phạm về đất đai tồn đọng tại Dự án khu đô thị Sơn Tiên

Cụ thể, đối với Dự án khu đô thị Sơn Tiên, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở và UBND TP. Biên Hòa nghiên cứu hồ sơ pháp lý dự án, quy hoạch và các kết luận thanh kiểm tra, đề xuất phương án xử lý đối với khu vực có diện tích khoảng 180,5ha (khu đất này chưa qua đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) quy hoạch đất ở dự án.

Đồng thời quản lý trật tự xây dựng, đất đai, kịp thời xử lý các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, đất đai ở khu vực này, không để phát sinh các công trình xây dựng trái phép.

Trước đó, vào cuối tháng 4/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ trì buổi tiếp công dân liên quan đến nội dung khiếu nại của nhiều công dân bị thu hồi đất tại dự án khu đô thị Sơn Tiên.

Có hàng chục người dân bị ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất làm dự án Sơn Tiên (phường An Hòa, TP Biên Hòa), các nội dung kiến nghị của người dân tập trung về việc thu hồi đất tại dự án Sơn Tiên và thông tin cơ sở pháp lý về việc thực hiện dự án này.

Được biết, năm 2002, dự án khu đô thị Sơn Tiên được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty CP thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên để lập dự án tại xã An Hòa (nay là phường An Hòa, TP. Biên Hòa) với diện tích hơn 373ha đầu tư khu du lịch sinh thái.

Năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê chuẩn phương án bồi thường do thu hồi đất thực hiện dự án với giá đền bù cho dân chia làm nhiều đợt và mức đền bù thấp nhất là 20 nghìn đồng/m2 và cao nhất là 40 nghìn đồng/m2.

Đến năm 2013, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định điều chỉnh dự án Sơn Tiên tách thành hai phân khu, theo đó phân khu phát triển du lịch, vui chơi giải trí là 203ha; phát triển đô thị và chức năng khác là 172,126ha.

Đến năm 2017, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Sơn Tiên.

Dự án Sơn Tiên kéo dài đến nay đã 23 năm nhưng vẫn còn dang dở, chỉ mới hoàn thiện đưa vào sử dụng khu vui chơi giải trí, còn dự án phát triển đô thị và chức năng khác thì vẫn chưa thực hiện được vì vướng một số quy định pháp luật.

“

Ngày 5/6/2025, tại Khu du lịch Sơn Tiên đã xảy ra vụ tai nạn lao động khiến 2 người chết. Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, vụ tai nạn lao động xảy ra vào khoảng 7h ngày 5/6, khi các công nhân đang xây dựng thì bị sập giàn giáo cao khoảng 8m.

Hậu quả làm 2 công nhân bị thương nặng gồm ông Nguyễn Văn Hùng (50 tuổi, ngụ tỉnh Đồng Nai) và ông Bùi Văn Mạnh (62 tuổi, ngụ tỉnh Thái Bình), sau đó cả 2 nạn nhân tử vong tại bệnh viện vì thương tích nặng.

Các cơ quan, ban ngành liên quan đã thực hiện công tác khám nghiệm hiện trường điều tra nguyên nhân.

Theo báo cáo, công trình xây dựng xảy ra sự cố cao gần 16m, có cấu trúc mái vòm hình hoa.

Tuy nhiên Sở Xây dựng chưa xác định được tên gọi do chủ đầu tư (Công ty CP thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên) chưa cung cấp được giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan. Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai tiếp tục phối hợp cùng các đơn vị liên quan điều tra nguyên nhân vụ tai nạn lao động, sau đó sẽ họp bàn xử lý các bước tiếp theo.