Đồng Nai: Xem xét nghĩa vụ tài chính hơn 85 tỷ đồng tại dự án bất động sản của Công ty Cổ phần Miền Đông

Theo Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Miền Đông chuyển nhượng hơn 11.700m2 đất cho Công ty TNHH Phúc Đạt tại Dự án khu dân cư Khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa nhưng chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính chính hơn 85 tỷ đồng.

z6282713530829-03998e29687b144d5932e250c75ecda8-8784.jpg
Thanh tra Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai chỉ ra nhiều vi phạm của Công ty Cổ phần Miền Đông tại Dự án khu dân cư Khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa. Ảnh: Quang Phương

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Đồng Nai vừa công khai Kết luận thanh tra (KLTT) số 12/KL-TT liên quan đến nhiều vấn đề đối với Công ty Cổ phần Miền Đông (Công ty CP Miền Đông) tại Dự án khu dân cư (KDC) Khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa.

Tiền thân của Công ty CP Miền Đông là Công ty Xây dựng thủy điện Trị An được thành lập năm 1986 (trụ sở: đường số 1, Khu công nghiệp Biên Hòa 1, TP. Biên Hòa).

Dự án KDC Khu phố 3 có diện tích 15,93 ha, được UBND tỉnh Đồng Nai giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng vào ngày 16.11.2001 (diện tích giới thiệu khoảng 16,5 ha).

Ngày 23.5.2002, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 1634/QĐ.CT.UBT phê duyệt quy tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư khóm 3, phường Long Bình Tân. Từ năm 2003 đến 2017, dự án có 7 lần điều chỉnh quy hoạch.

z6282714092222-b9dd4d4e7da530bc311bddb3c38cb387-8490.jpg
Một khu vực dân cư tại địa bàn Khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa. Ảnh: Quang Phương

Theo KLTT, tại dự án, Công ty CP Miền Đồng được UBND tỉnh cấp Giấy CNQSDĐ số AĐ 957822 ngày 22.5.2006 đối với thửa đất số 323 tờ bản đồ số 49 diện tích hơn 11.700m2 với mục đích sử dụng: đất xây dựng nhà ở chung cư, nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (được miễn nộp tiền sử dụng đất).

Ngày 30.7.2008, UBND tỉnh Đồng Nai có Văn bản số 6128/UBND-CNN về việc thủ tục đất đai đầu tư thứ cấp dự án, trong đó “chấp thuận cho Công ty CP Miền Đông chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chuyển giao phần dự án xây dựng khu chung cư cao tầng (Lô A và Lô F) sang Công ty TNHH Phúc Đạt (Công ty Phúc Đạt) trên cơ sở phù hợp nội dung quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 và Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27.01.2006 của Chính phủ”.

Ngày 22.8.2008, Công ty CP Miền Đông đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu đất trên cho Công ty Phúc Đạt theo hợp đồng chuyển nhượng được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Đồng Nai chứng thực; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh ký xác nhận vào ngày 6.10.2008 tại trang 4 của Giấy chứng nhận. Tháng 9.2008, Công ty Phúc Đạt đã thực hiện nộp lệ phí trước bạ vào ngân sách Nhà nước với số tiền hơn 129 triệu đồng.

z6282714089843-0c0139444cd7a53eb74dcbd3d94d17a1-1244.jpg
Một khu vực dân cư tại địa bàn Khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa. Ảnh: Quang Phương

Theo KLTT, việc chuyển nhượng trên là phù hợp quy định. Tuy nhiên, theo hồ sơ thể hiện Công ty CP Miền Đông chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích hơn 11.700m2 theo quy định tại Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7.12.2004 của Bộ Tài chính: “Tổ chức sử dụng đất đã được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 12; khoản 1, 3 Điều 13 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nhưng sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất đã được miễn hoặc giảm vào ngân sách Nhà nước theo giá đất tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Theo Văn bản số 9570/VPĐK-ĐK&CGCN ngày 16.12.2024 của Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) thì vào năm 2019 có chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất khu đất này với số tiền hơn 85 tỷ đồng. Cụ thể, văn bản có đoạn: “Tại thời điểm năm 2008, qua rà soát hồ sơ lưu trữ tại cơ quan không có hồ sơ nghĩa vụ tài chính. Nhưng năm 2019, có chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất với số tiền hơn 85 tỷ đồng theo Thông báo số 5703/TB-CT ngày 30.7.2019 của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai”.

Thanh tra Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Miền Đông liên hệ cơ quan thuế, Sở Tài chính đề rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, chấp hành thực hiện theo quy định.

Kiến nghị Văn phòng ĐKĐĐ rà soát lại toàn bộ việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuê, lệ phí chuyển nhượng, tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty CP Đồng Nai) khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cho Công ty Phúc Đạt. Trường hợp Công ty CP Miền Đông chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì báo cáo, đề xuất lập thủ tục chuyển hồ sơ đến Cơ quan Thuế hoặc Sở Tài chính xác định và yêu cầu Công ty chấp hành.

Tồn tại nhiều vi phạm

Ngoài vấn đề trên, KLTT còn chỉ ra một số vi phạm của Công ty CP Đồng Nai tại dự án trên như: chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân 28 thửa đất khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng; chưa hoàn thành 100% việc thu hồi đất, bồi thường; chưa giải quyết dứt điểm đơn thư của các hộ dân. Bên cạnh đó là các vấn đề về môi trường như: Chưa có Giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường (nay là Giấy phép môi trường)…

Phòng chống tham nhũng

Ban quản lý các KCN Bắc Giang làm rõ thông tin xử phạt Công ty TNHH Samkwang Vina do vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường
Phòng chống tham nhũng

Ban quản lý các KCN Bắc Giang làm rõ thông tin xử phạt Công ty TNHH Samkwang Vina do vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

Công ty TNHH Samkwang Vina tại Khu công nghiệp Quang Châu (thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) vừa bị xử phạt 320 triệu đồng và đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh chất thải mà không có giấy phép môi trường của dự án “Nhà máy linh kiện điện tử Samkwang Vina” trong thời gian 4,5 tháng để khắc phục hậu quả.

TP. Hồ Chí Minh: Thi công tuyến đê vận chuyển muối tại Cần Giờ, 80 điểm tim tuyến bị lệch
Phòng chống tham nhũng

TP. Hồ Chí Minh: Thi công tuyến đê vận chuyển muối tại Cần Giờ, 80 điểm tim tuyến bị lệch

Thanh tra huyện Cần Giờ (TP. Hồ Chí Minh) xác định, dự án nâng cấp, mở rộng đường đê đến khu sản xuất muối Tiền Giang, xã Lý Nhơn (huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh) được thi công dài hơn thiết kế, đáng chú ý có đến 80 điểm tim tuyến được kiểm tra đều bị lệch so với thiết kế đã được phê duyệt.

Một trụ sở công bỏ hoang nhiều năm tại Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
Chính sách và cuộc sống

Không để lãng phí các trụ sở dôi dư

Chúng ta đang thực hiện một cuộc cách mạng về bộ máy “lớn chưa từng có” với tinh thần “Trung ương làm gương, địa phương hưởng ứng” để bộ máy hoạt động hiệu lực, hiệu quả hơn. Điều này được Nhân dân, cử tri rất đồng tình, ủng hộ. Bên cạnh đó, cử tri và Nhân dân cũng mong muốn, ngoài giải quyết thấu tình, đạt lý cơ chế chính sách cho cán bộ, công chức, viên chức sau sắp xếp, cần có giải pháp để không để lãng phí các trụ sở dôi dư.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Nguyễn Doãn Anh chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực
Địa phương

Quyết liệt phòng, chống thứ "giặc ở trong lòng”

Sinh thời, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã chỉ rõ “Tham ô, lãng phí, quan liêu là một thứ giặc ở trong lòng”. Những năm qua, tỉnh Thanh Hóa đã và đang triển khai quyết liệt, hiệu quả chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực. Nhiều vụ việc được phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm minh cho thấy Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân tỉnh Thanh Hóa luôn quyết tâm, quyết liệt phòng, chống thứ “giặc ở trong lòng” theo lời của Bác.

Công ty Thoát nước Hà Nội tích cực hỗ trợ nạo vét rác gây tắc cống tại dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm
Kiểm tra - Giám sát

Công ty Thoát nước Hà Nội tích cực hỗ trợ nạo vét rác gây tắc cống tại dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm

Trong khi dự án chưa hoàn thành, để giải quyết tình trạng mương Kẻ Khế bị rác thải che lấp miệng cống thoát nước gây ngập nhà người dân khi mưa lớn, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội đã đưa lực lượng tiến hành dọn rác để khơi thông dòng chảy trong sáng ngày 10.4.2025. 

Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm tại Dự án The Arena của Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh
Phòng chống tham nhũng

Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm tại Dự án The Arena của Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh

Thanh tra Chính phủ kết luận, Tòa A1 và A2 tại Dự án The Arena (tỉnh Khánh Hòa) được cơ quan chức năng thẩm định thiết kế cơ sở khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, thẩm định khi báo cáo tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt...

Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” khiến người dân khổ vì rác thải, nước ngập: Cần khẩn trương nạo vét mương thoát nước, quyết liệt giải phóng mặt bằng
Kiểm tra - Giám sát

Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” khiến người dân khổ vì rác thải, nước ngập: Cần khẩn trương nạo vét mương thoát nước, quyết liệt giải phóng mặt bằng

Liên quan thông tin về Dự án đội vốn trăm tỷ “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn báo Đại biểu Nhân dân phản ánh, phía Ban Quản lý dự án ĐTXD công trình giao thông TP. Hà Nội (Ban quản lý dự án) vừa có thông tin phản hồi chi tiết.

Tạm dừng tổ chức đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa tại tỉnh Thừa Thiên Huế
Phòng chống tham nhũng

Tạm dừng tổ chức đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa tại tỉnh Thừa Thiên Huế

Liên quan đơn thư của Công ty TNHH xây dựng khai thác khoáng sản Minh Anh về việc xét duyệt hồ sơ đấu giá quyền khai thác mỏ cát thạch anh xã Phong Hòa, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia đã có công văn hồi âm đến Báo Đại biểu Nhân dân cho biết cuộc đấu giá đang được tạm dừng.

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City
Phòng chống tham nhũng

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City

Quy hoạch phân khu quận Tân Phú trong đó có Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) được điều chỉnh không phù hợp quy định với nhiều nội dung như tăng số tầng xây dựng; tăng diện tích đất ở, giảm đất công cộng, giáo dục; mật độ xây dựng tăng…

TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land
Phòng chống tham nhũng

TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land

Tại Kết luận Thanh tra số 81/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số vi phạm ở Khu chung cư A1, A5 tại Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Gamuda Land.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn
Kiểm tra - Giám sát

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo kiểm tra dự án “đắp chiếu” nhiều năm khiến người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn

Ngày 31.3, Báo Điện tử Đại biểu Nhân dân có bài viết "Hà Nội: Dự án đội vốn trăm tỷ "đắp chiếu" nhiều năm, người dân khổ sở vì rác thải, nước ngập khi mưa lớn", Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo kiểm tra, xử lý thông tin báo phản ánh.

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre
Phòng chống tham nhũng

Những nhà thầu “quen mặt” thay nhau trúng thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại Bến Tre

Hầu hết gói thầu xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế tại tỉnh Bến Tre do 2 nhà thầu “quen mặt” là Công ty TNHH Hữu Thịnh và Công ty TNHH Xây dựng Nhựt Linh thay phiên nhau trúng thầu. Hai nhà thầu này có khi liên danh với nhau hoặc mỗi nhà thầu tham dự, trúng 1 gói thầu trong cùng dự án, có khi "tự loại mình" để "đối thủ" trúng thầu. Đáng chú ý, tỷ lệ tiết kiệm ngân sách những gói thầu này đều ở mức “nhỏ giọt”.

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công
Kiểm tra - Giám sát

Bắc Ninh: Tập đoàn Dabaco bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên vì chung cư thương mại "mọc" trên đất công

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Trong đó, cơ quan thanh tra đã điểm tên 2 dự án được phê duyệt sai mục đích sử dụng đất so với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai
Phòng chống tham nhũng

Hà Nội: Cần thanh kiểm tra tình trạng Công ty Khang Thái cùng liên danh thường xuyên trúng thầu "khủng" nhưng tỷ lệ tiết kiệm "siêu thấp" tại huyện Thanh Oai

Trong những năm gần đây, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Khang Thái đã trúng hơn 60 gói thầu, tổng giá trị lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm cả liên danh và độc lập. Đáng chú ý, nhiều gói thầu trên địa bàn huyện Thanh Oai do doanh nghiệp này cùng liên danh trúng có kết quả tiết kiệm cho ngân sách ở mức thấp.