Doanh nghiệp phản ánh ngân hàng không hỗ trợ việc trả nợ dẫn đến bị "siết nhà", ACB cho biết đã làm đúng quy định

Xin được hỗ trợ việc trả nợ vì gặp khó khăn trong dịch Covid-19

Vừa qua, Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tụcnhận được đơn (lần 2) của Công ty TNHH đầu tư TM và DV Quang Minh về việc Ngân hàng TMCP Á Châu (ngân hàng ACB) - Chi nhánh Trần Quốc Toản có dấu hiệu vi phạm chủ trương của Thủ tướng Chính phủ và thông tư 01 của Ngân hàng Nhà nước đối với doanh nghiệp khi xảy ra dịch Covid-19...

Theo đơn, Công ty TNHH đầu tư thương mại và dịch vụ Quang Minh (Công ty Quang Minh) có giấy phép đăng ký kinh doanh số 0106915328, ngành nghề kinh doanh chính là đại lý ô tô và dịch vụ sửa chữa (Đại lý ô tô Suzuki Hà Thành) có mượn sổ đỏ của bà Nguyễn Thị Thu Thuỷ thửa đất có GCNQSDĐ: AP 37083 số: 157, tờ bản đồ TD – OO, tổ 17 (nay là tổ 18), phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội để thế chấp cho Ngân hàng ACB chi nhánh Trần Quốc Toản vay làm vốn lưu động từ năm 2016 với Hợp đồng cấp tín dụng số: TQT.DN.1443.191119 ký ngày 28.11.2019 với số nợ theo từng lần vay, Hợp đồng ký gia hạn hàng năm, thời hạn đáo hạn 03 tháng/lần với các khoản vay theo kế ước nhận nợ từng lần vay: Khế ước nhận nợ số 2;3 giải ngân ngày 1.4.2020;

Trong suốt thời gian Công ty Quang Minh vay tại Ngân hàng ACB chi nhánh Trần Quốc Toản từ năm 2016 đến ngày 25.7.2020, Công ty vẫn đảm bảo trả nợ lãi, gốc đáo hạn theo đúng hợp đồng và kế ước nhận nợ đúng hạn, mặc dù dịch bệnh Covid-19 thành phố thực hiện giãn cách.

Nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp bị ảnh hưởng do dịch bệnh Covid-19, ngày 13.3.2020, Ngân hàng nhà nước đã ra thông tư 01/2020/TT-NHNN; thông tư 14/2021/TT-NHNN sửa đổi bổ sung Điều 4; Điều 5 của thông tư 01 gồm: Cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ, nghĩa vụ trả nợ gốc và/hoặc lại đến hạn trong khoảng thời gian từ ngày 23.1.2020 đến ngày 30.6.2022 “khách hàng không có khả năng trả nợ đúng hạn nợ gốc và/ hoặc lãi theo Hợp đồng, Thoả thuận đã ký do doanh thu, thu nhập thụt giảm bởi ảnh hưởng của dịch Covid”.

Căn cứ vào tinh thần văn bản của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, từ ngày 25.7.2020 đến ngày 25.9.2020, Công ty Quang Minh đã nhiều lần làm việc với Ngân hàng ACB chi nhánh Trần Quốc Toản để xin gia hạn nợ, cơ cấu nợ nhưng không được chấp nhận với lý do: Công ty Quang Minh nợ quá hạn thì thuộc bộ phận xử lý nợ của Ngân hàng ACB tại số 10 phố Phan Chu Trinh giải quyết.

Ngày 29.9.2020, Công ty Quang Minh có buổi làm việc với bộ phận quản lý nợ của Ngân hàng ACB tại số 10 phố Phan chu Trinh, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) để xin giãn, hoãn thời gian trả nợ do dịch Covid 19 theo chủ trương của Thủ tướng chính phủ cũng như Thông tư 01 của Ngân hàng nhà nước, nhưng không được chấp nhận.

"Trong lúc dịch bệnh công ty chúng tôi mới chậm trả nợ chưa đến 80 ngày kể từ ngày 25.07.2020 đến ngày 12.10.2020 Ngân hàng ACB đã kiện công ty ra toà án nhân dân quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội", đơn của Công ty Quang Minh nêu rõ.

Đến ngày 13.4.2021, Toà án nhân dân quận Hai Bà Trưng ra quyết định số 04/2021/QĐST-DS.

Tiếp đó, ngày 18.9.2021, mặc dù dịch Covid, không có thu nhập, TP. Hà Nội thực hiện giãn cách từ ngày 27.7.2021 đến ngày 21.9.2021 nhưng bà Nguyễn Thị Thu Thuỷ với trách nhiệm của mình vẫn có đơn gửi Ngân hàng ACB xin trả nợ thay cho Công ty Quang Minh mỗi tháng 3-5 triệu để giữ lại ngôi nhà đang bị thế chấp vì đây là tài sản duy nhất để 5 người sinh sống, trong khi chờ Công ty Quang Minh tìm được phương án, nguồn để trả nợ. Đến ngày 23.5.2022, ngân hàng ACB có công văn trả lời về việc không đồng ý vì bà Thuỷ đưa ra phương án trả nợ không hợp lý

Sau các nỗ lực không thành, tài sản thế chấp là ngôi nhà của bà Thuỷ được đem ra để thực hiện các quy trình từ định giá đến bán đấu giá. Sau hai lần đấu giá không thành công. Đến lần thứ 3, ngôi nhà của bà Thuỷ đã được ông Nguyễn Việt Hùng mua đấu giá thành công với giá trị là 2.296.956.285 đồng.

Đến ngày 24.10.2023, phía thi hành án ra thông báo yêu cầu ngày 6.11.2023 bà Thuỷ bàn giao nhà cho người trúng đấu giá tài sản là ông Nguyễn Việt Hùng.

Tuy nhiên, do căn nhà là nơi sinh sống gắn bó của gia đình nên sau đó em trai của bà Thuỷ là ông Nguyễn Quốc Huy đã bỏ ra số tiền chênh hơn 1 tỷ đồng so với giá trị trúng đấu giá để mua lại căn nhà từ ông Nguyễn Việt Hùng.

Ngân hàng cho biết đã làm đúng quy định

Liên quan đến vụ việc này, ngân hàng ACB đã có thông tin phản hồi gửi đến Báo Đại biểu Nhân dân. Cụ thể,

Ngày 20.7.2020 Khoản vay của công ty Quang Minh phát sinh nợ quá hạn nên ngày 26.8.2020 ACB có buổi làm việc với Đại diện Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Quang Minh – ông Vũ Văn Thọ, thông báo về tình hình khoản vay, tại buổi làm việc ông Thọ xác nhận về tình trạng khoản vay và cho biết tình hình kinh doanh của công ty khó khăn, việc trả nợ của công ty phụ thuộc hoàn toàn vào tiền trả nợ của đối tác nhưng không có lịch trình trả nợ.

Trường hợp Công ty Quang Minh vi phạm bất kỳ đợt thanh toán nào về thời hạn và số tiền thì ACB có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay.

Ngày 13.4.2021, Tòa án nhân dân quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 04/2021/QĐST-DS.

Kể từ ngày có quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, công ty Quang Minh đã vi phạm các lộ trình trả nợ tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và không thực hiện thanh toán như đã cam kết nên ngày 24.6.2021, ACB gửi đơn yêu cầu thi hành án số 672/KN-QLN.21 tới chi cục thi hành án quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.

Ngày 13.7.2021 Chi cục thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội ra Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1025/QĐ-CCTHADS.

Ngày 11.11.2021, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội ra quyết định thu hồi quyết định thi hành án số 22/QĐ-CCTHADS và ra QĐ về việc ủy thác thi hành án số 23/QĐ-CCTHADS.

Ngày 09.12.2021 Chi cục Chi cục Thi hành án dân sự quận Long Biên, TP. Hà Nội ra quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 416/QĐ-CCTHADS.

Sau đó Chi cục thi hành án quận Long Biên, TP Hà Nội đã thực hiện các thủ tục cần thiết trong việc thi hành án theo quyết định nêu trên. Chi cục thi hành án kê biên bán đấu giá thành ngày 21/09/2023.

Ngày 07.05.2024 chi cục thi hành án dân sự quận Long Biên, TP. Hà Nội đã tổ chức cưỡng chế bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá.

Ngày 17.05.2024, chi cục Thi hành án dân sự quận Long Biên, TP. Hà Nội đã chuyển tiền về ACB và đơn vị PGD Trần Quốc Toản đã hạch toán nợ theo đúng quy định và ACB đã bàn giao bộ hồ sơ giải chấp tài sản cho Chi cục thi hành án quận Long Biên, TP. Hà Nội.

* Bên cạnh phản ánh nêu trên, trong đơn của mình, phía Công ty Quang Minh còn phản ánh việc, trong quá trình xử lý tài sản để phục vụ việc thi hành án, chấp hành viên có tên Nguyễn Văn Diễn đã có những hành vi mà theo phía Công ty Quang Minh là không đúng mực.

Liên quan nội dung nêu trên, ngày 22.5.2024, Tổng cục thi hành án dân sự đã có phiếu chuyển đơn số 772/PC-TCTHADS chuyển nội dung đơn của Công ty đến Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Long Biên, thành phố Hà Nội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.