Cao ốc Vietcombank tọa lạc tại số 198 Trần Quang Khải, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A do Công ty TNHH Cao ốc Vietcombank 198 sở hữu. Tòa nhà gồm 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê lên đến 20.000 m2.
Theo ông Vương Xuân Trường, Trưởng phòng Kỹ thuật Cao ốc Vietcombank, tòa nhà nằm trong nhóm các cơ sở sử dụng năng lượng trọng điểm trong công trình xây dựng của Thủ đô Hà Nội. Do đó, Ban lãnh đạo Công ty đặc biệt chú trọng đến việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Kể từ khi Luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả có hiệu lực (năm 2011), Công ty đã ban hành chính sách quản lý năng lượng với mục tiêu cắt giảm mức tiêu thụ năng lượng hàng năm ít nhất 3% so với năm trước.
Nhằm tối ưu hóa chi phí năng lượng, Công ty đã triển khai nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến như lắp đặt bổ sung một chiller mới dạng đệm từ, công suất 250 tấn lạnh/máy. Chiller này có công suất phù hợp, gồm hai module ghép, giúp vận hành hiệu quả ngay cả khi tải thấp, phù hợp với điều kiện làm việc ngoài giờ và thời tiết lạnh.
Công ty cũng lắp biến tần cho bơm nước giải nhiệt và bơm tải lạnh, giúp tiết kiệm 13% điện năng so với trước đây. Toàn bộ hệ thống chiếu sáng của tòa nhà đã được thay thế từ đèn sợi đốt, đèn neon sang đèn LED, giúp giảm đáng kể mức tiêu thụ điện năng và phát thải khí nhà kính. Đồng thời, hệ thống cảm biến (sensor) được lắp đặt tại hành lang, tầng hầm, nhà vệ sinh để đèn chỉ bật khi có nhu cầu sử dụng.
Công ty còn đầu tư cải tạo hệ thống 6 thang máy từ loại có hộp số sang loại không hộp số, không ma sát, giúp giảm công suất động cơ từ 24kW xuống 20kW/thang. Hệ thống thang máy cũng được lắp đặt hệ thống phân luồng điểm đến DOAS, giúp giảm số lần dừng tầng, tối ưu hóa năng lượng. Đồng thời, hệ thống kiểm soát tự động Meleye của Mitsubishi cũng được triển khai, cho phép lập trình linh hoạt như phân nhóm, phân tầng, bỏ tầng phục vụ theo giờ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.
Công ty cũng lắp đặt bộ lọc sóng hài chủ động tại các lộ điện tổng, giúp bảo đảm an toàn, ổn định vận hành, kéo dài tuổi thọ thiết bị điện và tiết kiệm điện năng. Công tơ đo đếm năng lượng được lắp đặt cho các khu vực tiêu thụ điện nhiều, giúp kiểm soát, phân tích và điều chỉnh hành vi sử dụng điện một cách kịp thời. Trong quá trình hoạt động, các tấm kính hộp cũ được tận dụng để lắp thêm một lớp trong hệ thống xử lý không khí (AHU), giúp hạn chế tổn thất nhiệt và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Bên cạnh các giải pháp kỹ thuật, Công ty còn đặc biệt chú trọng đến công tác vận hành. Cao ốc Vietcombank đã tham gia hệ thống quản lý năng lượng theo tiêu chuẩn ISO 50001 và đạt chứng chỉ vào tháng 12.2024. Việc áp dụng hệ thống này giúp theo dõi, đo lường và tối ưu hóa hiệu suất sử dụng năng lượng, đồng thời đảm bảo thiết bị được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Công ty cũng bố trí đội ngũ chuyên trách vận hành hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) thay vì giao cho ca trực như trước đây.
Theo ông Trường, việc có bộ phận chuyên trách giúp theo dõi và điều chỉnh hệ thống điều hòa theo từng khu vực, thậm chí từng khách thuê, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng. Trong những tháng mùa lạnh, vào đầu giờ sáng, hệ thống quạt cấp khí tươi (fresh air) được vận hành để tận dụng nhiệt lạnh tự nhiên, giúp giảm tải cho hệ thống điều hòa trong giờ làm việc. Tại những khu vực đông người, Công ty bố trí màn hình e-standees để tuyên truyền về sử dụng điện tiết kiệm. Nhân viên kỹ thuật thường xuyên tham gia các lớp đào tạo về quản lý năng lượng do Sở Công Thương và Bộ Công Thương tổ chức nhằm cập nhật kiến thức và nâng cao kỹ năng chuyên môn.
Nhờ áp dụng đồng bộ các giải pháp trên, Cao ốc Vietcombank đã giảm tổng lượng điện tiêu thụ từ 6,372 triệu kWh (năm 2019) xuống còn 5,466 triệu kWh (năm 2023), đạt mức tiết kiệm 14%. Với những nỗ lực không ngừng trong việc sử dụng năng lượng hiệu quả, Cao ốc Vietcombank đã giành giải Nhì hạng mục công trình cải tạo tại "Giải thưởng Hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng năm 2024".
Giải thưởng này do Bộ Công Thương phối hợp với Hội Khoa học và Công nghệ Sử dụng Năng lượng Tiết kiệm và Hiệu quả Việt Nam (VECEA) tổ chức, nhằm tôn vinh các mô hình tiêu biểu trong lĩnh vực tiết kiệm năng lượng. Việc đạt giải thưởng không chỉ khẳng định cam kết của Công ty trong việc tối ưu hóa năng lượng mà còn góp phần lan tỏa ý thức sử dụng năng lượng hiệu quả, tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững và hiện đại hóa đất nước.
