Chung cư FPT Plaza 4 được miễn giấy phép xây dựng
Thành phố Đà Nẵng vừa công bố danh mục các công trình, dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng trong giai đoạn 1, theo quy định mới của Luật Xây dựng sửa đổi và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trong số này, nhiều dự án bất động sản có quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngày 17/7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, vừa ban hành văn bản số 641/SXD-CPXD thông báo danh mục các công trình, dự án thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 (sửa đổi điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng). Đây là bước triển khai Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Nghị định 144/2025/NĐ-CP và hướng dẫn tại Công văn số 6386/BXD-KTQLXD của Bộ Xây dựng.
Theo đó, các công trình đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt, đồng thời được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng, sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế cho cơ quan quản lý nhà nước để theo dõi, giám sát thi công.
Nhiều dự án quy mô lớn được miễn giấy phép
Qua rà soát, Sở Xây dựng công bố danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng (giai đoạn 1), đã thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, phòng cháy, chữa cháy, môi trường và các thủ tục có liên quan gồm: 6 dự án/công trình, tổng mức đầu tư gần 5.564 tỉ đồng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng công bố danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng (chưa thực hiện rà soát các thủ tục có liên quan theo yêu cầu), gồm 23 dự án/công trình, tổng mức đầu tư trên 21.584 tỉ đồng.
Trong danh mục các dự án được miễn hoặc thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng lần này có các dự án bất động sản quy mô lớn như: Chung cư FPT Plaza 4 do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, tổng vốn 2.790 tỷ đồng, xây dựng tại khu đô thị Công nghệ FPT, phường Ngũ Hành Sơn;
Dự án Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom, với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng;
Tổ hợp Lightland Tower Danang gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ du lịch tại phường Ngũ Hành Sơn do Công ty Cổ phần Lightland DaNang đầu tư, tổng vốn 233 tỷ đồng;
Tháp Ven Sông tại phường Hòa Cường với tổng mức đầu tư 2.180 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng thực hiện.
Bên cạnh đó, danh mục miễn giấy phép còn bao gồm các hạng mục nhà phố, biệt thự, liền kề trong các khu đô thị như: Phương Trang, Thủy Tú, New Town… đã được thẩm định đầy đủ về quy hoạch và kỹ thuật.
Ngoài ra, dự án Chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An (phường Ngũ Hành Sơn) của Công ty cổ phần Regal Group cũng được miễn giấy phép xây dựng (thuộc danh mục các dự án chưa thực hiện rà soát các thủ tục có liên quan).
Tăng cường trách nhiệm quản lý địa phương
Sở Xây dựng yêu cầu UBND các phường, xã, đặc khu thực hiện công khai danh mục miễn giấy phép trên địa bàn, hướng dẫn chủ đầu tư tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định về khởi công xây dựng, trật tự xây dựng.
Đồng thời, các chủ đầu tư thuộc nhóm chưa hoàn tất đầy đủ các thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường… cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, gửi kết quả rà soát về Sở trước ngày 31/7/2025 để được theo dõi, quản lý theo đúng quy định.
Sở Xây dựng cũng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp rà soát pháp lý các dự án trên địa bàn để chuẩn bị ban hành các giai đoạn tiếp theo trong thời gian tới.
