Cuối năm 2023 vừa qua, CapitaLand đã công bố dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi tại phía Tây của Hà Nội. Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore (tương đương 18.000 tỷ đồng). Với tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, dự án dự kiến khởi công vào quý 1.2024.
Đáng chú ý, dù đến đầu năm 2024 mới khởi công nhưng ngay từ cuối năm 2023 các môi giới bất động sản đã liên tục mời khách đặc cọc để giữ suất mua căn hộ tại dự án. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án Lumi Hanoi mới chỉ vừa được khởi công nhưng sức hút của dự án này đang tăng lên rõ rệt khi giá bán tính theo m2 của dự án này đang bị “thổi” lên cao.
Cụ thể, theo ghi nhận thực tế từ tại dự án Lumi Hanoi (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) giá gốc khi đặt cọc suất mua nhà đang được các công ty môi giới, đơn vị phân phối rao bán khoảng 66 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, nếu cộng thêm thuế giá căn hộ lên tới 72 triệu đồng/m2. Như vậy, khi dự án xây xong móng có thể giá sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.
Đáng chú ý, không chỉ giá cao, thời gian gần đây xuất hiện nhiều hội nhóm mua bán dự án Lumi Hà Nội với sự tham gia của hàng chục nghìn người. Tại đây, liên tục xuất hiện các tin quảng cáo về việc đặt chỗ mua dự án với mức phí 100 triệu đồng.
Theo tìm hiểu từ một số kênh môi giới bất động sản, đã có hàng nghìn lượt khách hàng đặt chỗ vào dự án Lumi Hanoi. Như vậy, có thể thấy số tiền mà chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi thu được từ việc đặt chỗ đã lên con số rất lớn và vẫn còn tiếp tục tăng lên nhiều trong những ngày tới. Thông tin từ các hợp đồng đặt cọc của khách hàng thể hiện, bên thụ hưởng là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao.
Dữ liệu doanh nghiệp cho thấy, chủ sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao là CVH Neuve PTE công ty con được CapitaLand thành lập cuối năm 2017. Đại diện phần vốn cho CVH Neuve đều là lãnh đạo của CapitaLand Việt Nam, gồm ông Tay Boon Hwee - Giám đốc điều hành CapitaLand Việt Nam, Patrick Liau Kong Voon - Tổng giám đốc khu vực miền Bắc CapitaLand Development Việt Nam và bà Jazreel Lim - chuyên gia tài chính. Tại thời điểm cuối tháng 9.2023, vốn điều lệ của Ánh Sao được nâng lên 7.662 tỷ đồng.
Trước đó, tháng 10.2021, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao đã nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City) từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, một thành viên thuộc Vingroup.
Dự án tách ra có tên Dự án xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02. Sau khi về tay của Ánh Sao, dự án Lumi Hà Nội đã dần hiện hữu.
CapitaLand Group là tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, thuộc sở hữu đa số của Temasek Holdings, quỹ đầu tư của chính phủ Singapore.
Hiện tại, CapitaLand tách thành hai nhánh công ty độc lập là CapitaLand Investment - chuyên về quản lý đầu tư bất động sản và CapitaLand Development - chuyên về mảng phát triển bất động sản được tư nhân hóa.
Danh mục đầu tư của CapitaLand Development tại Việt Nam bao gồm 1 khu bán lẻ, 1 dự án mô hình SOHO - kết hợp văn phòng làm việc và nhà ở, 2 dự án phức hợp và hơn 16.000 căn hộ tại 17 dự án nhà ở tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
