Bắc Giang:

Nghiên cứu quy hoạch 177,6ha đất rừng làm công viên nghĩa trang

Quy hoạch dự án Công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam có diện tích nghiên cứu khoảng 320ha. Trong đó, hiện trạng có đất đồi núi tự nhiên là rừng sản xuất chiếm khoảng 177,6ha.

Dự án công viên nghĩa trang có cơ sở hoả táng

Tháng 7.2022 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đông Hưng, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn; phía Nam giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Đông giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Tây giáp đường trục xã Đông Hưng, quy hoạch ĐT293C. 

Diện tích nghiên cứu khoảng 320 ha, diện tích lập quy hoạch khoảng 180 ha, dự kiến chia làm 3 phân khu bao gồm: Phân khu A (Công viên tâm linh) quy mô khoảng 20 ha; Phân khu B (Công viên nghĩa trang) quy mô khoảng 150 ha; Phân khu C (Công viên du lịch sinh thái) quy mô khoảng 10 ha. 

Nghiên cứu quy hoạch 177,6ha đất rừng làm công viên nghĩa trang -0
Nghiên cứu quy hoạch 177,6ha đất rừng làm công viên nghĩa trang -0
Nghiên cứu quy hoạch 177,6ha đất rừng làm công viên nghĩa trang -1
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam là khu công viên nghĩa trang sinh thái cấp 1 và cơ sở hỏa táng, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu dịch vụ hiếu nghĩa phù hợp với phong tục, tập quán của địa phương.

Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực nghiên cứu, dựa trên cơ sở tận dụng những yếu tố tự nhiên của địa hình và cảnh quan. Tạo lập một khu công viên nghĩa trang sinh thái hòa nhập với bối cảnh thiên nhiên xung quanh.

Không gian được chia làm 3 phân khu chính và kết nối với nhau bằng các điểm nhấn thông qua công trình kiến trúc, không gian cảnh quan và các trục giao thông; Khu vực dự án được chia làm 03 phân khu chức năng chính: Phân khu A (Công viên tâm linh) là không gian chức năng kết nối với cổng ra vào dự kiến, nơi bố trí công trình tâm linh, gồm: Tam Quan Đại Quang Minh, Đền Trình, Thiên An Đại Bảo Tự, Pháp Bảo Tháp, Quảng trường Đại Quang Minh. 

Phân khu B (Công viên nghĩa trang) là không gian chức năng kết nối với cổng ra vào, là nơi chôn cất mộ cát táng, trung tâm dịch vụ tang lễ, hỏa táng, gồm: Cổng tam quan khu nghĩa trang, Các cơ sở hỏa táng, Quần thể khu Địa Tạng Vương, Tịnh Độ Đạo - Phủ Hoàng Tuyền, Đền thờ ông Cai Vàng, Hệ thống an táng. 

Phân khu C (Công viên du lịch sinh thái) là không gian cung cấp các dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, nhằm tôn vinh giá trị văn hóa của địa phương, cụ thể: Quần thể khu nghỉ dưỡng tâm linh là điểm du lịch sinh thái, 4 nghỉ dưỡng, kết hợp du lịch khám phá trải nghiệm. Tổng thể dự án là một khu vực đồi núi tự nhiên, triền dốc thoải. Phía tây là giáp đường ĐT 293C, thuận tiện cho việc tiếp cận, đi lại, sinh hoạt; Khu đón tiếp, khu vực biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 4 sao ở phía Đông và phía Bắc của dự án, nhà hàng ẩm thực. Bên cạnh những trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng, dự án vẫn có những công trình dịch vụ, tiện ích mở rộng giúp đa dạng trải nghiệm của du khách.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như khu dịch vụ, công trình tâm linh, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...

177,6ha đất rừng muốn chuyển đổi phải xin ý kiến Thủ tướng

Liên quan đến dự án nêu trên, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) tỉnh Bắc Giang đã tham gia thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng. Đáng chú ý, về nội dung quy hoạch chi tiết liên quan đến đất rừng, theo Sở NN&PTNT, khu vực dự án quy hoạch hiện trạng có đất đồi núi tự nhiên là rừng sản xuất chiếm khoảng 177,6ha.

Bởi vậy, Sở NN&PTNT đề nghị chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện các trình tự thủ tục dự án cần thực hiện đúng quy định, đảm bảo thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác theo yêu cầu của Điều 20, Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 của Quốc Hội và Nghị định số 83/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp.

Nghiên cứu quy hoạch 177,6ha đất rừng làm công viên nghĩa trang
Ảnh minh hoạ.

Trao đổi với Báo Đại biểu Nhân dân, lãnh đạo Sở NN&PTNT và lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang khẳng định những yêu cầu nêu trên là bắt buộc và để chuyển mục đích đất rừng sang mục đích khác đối với diện tích này cần có phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, Sở NN&PTNT tỉnh Bắc Giang cũng đưa ý kiến về việc cần làm rõ sự phù hợp của diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án với Quy hoạch tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 tại quyết định số 219/QĐ-TTg ngày 17.2.2022 của Thủ tướng Chính phủ.

Về giải pháp quy hoạch san nền, cần bổ sung thêm các nội dung kết nối hạ tầng với khu vực lân cận để có cơ sở lựa chọn cao độ san nền đảm bảo yêu cầu tiêu thoát nước, phòng chống sạt lở đất, đảm bảo an toàn trước thiên tai.

Bất động sản

Ảnh minh họa
Bất động sản

Quỹ nhà ở quốc gia - đừng chỉ trông chờ vào ngân sách

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) NGUYỄN VĂN ĐÍNH nhận định, để Quỹ nhà ở quốc gia phát triển bền vững, lâu dài phải có quy hoạch và quỹ đất rõ ràng. Đồng thời, cần huy động nguồn lực từ nhiều phía, tăng tính xã hội hóa, thể hiện trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức đối với cộng đồng; đừng chỉ trông chờ vào ngân sách.

Phối cảnh công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị
Bất động sản

T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Với quy mô cao 20 tầng và được vận hành quản lý bởi Hilton - Tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, công trình Khách sạn - Trung tâm thương mại - Trung tâm hội nghị thuộc Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại An Giang của T&T Group sẽ là khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực ĐBSCL cho đến thời điểm hiện tại.

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ
Bất động sản

Mê chất sống gắn kết cộng đồng, khách hàng chọn Đô thị ở tốt nhất thế giới làm bến đỗ

Hơn 80.000 người hướng về phía Đông Hà Nội tìm kiếm nơi an cư đã dừng chân ở Ocean City để được gia nhập vào cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp tại đây. Thời gian tới, dòng chuyển cư lịch sử này sẽ được thúc đẩy sôi động hơn khi thêm nhiều tiện ích sống hoàn thiện và hạ tầng tiếp tục thăng hạng.

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam
Bất động sản

Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nam

Sáng 20.3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”
Bất động sản

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City gây sốt với “một tấc đất - một tấc tiện nghi”

Sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, chuỗi lễ hội độc đáo diễn ra suốt quanh năm, Ocean City đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn số 1 thị trường. Trong đó, phân khúc bất động sản (BĐS) thấp tầng có giá dưới 15 tỷ đồng hiện đang được nhiều người mua ráo riết săn tìm, đặc biệt là khi Vinhomes đang tung ra “chính sách thiên thần” cho quỹ căn giới hạn.

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên
Bất động sản

Hàng hiếm trên thị trường: Dự án với gần 100% biệt thự sở hữu mặt tiền 8m trở lên

Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm
Bất động sản

Cận cảnh công trường dự án đáng sống nhất Tây Nam Linh Đàm

Trên công trường dự án Hanoi Melody Residences, hoạt động thi công diễn ra sôi động, các ca làm việc ngày đêm nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đây là dự án hút khách bậc nhất nội đô khi tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), pháp lý vững chắc và có mức giá tốt bất ngờ.