Bắc Ninh: Yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Việt Yên tuân thủ nghiêm pháp luật khi thực hiện dự án Khu đô thị số 2 xã Tự Lạn

Theo văn bản, cho phép Công ty cổ phần đầu tư Việt Yên chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) với diện tích 241.371,0m2 đất tại phường Tự Lạn (gồm: 203.212,1m đất chuyên trồng lúa nước (LUC); 261,8m đất nuôi trồng thủy sản (NTS); 5.352,0m2 đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK); 573,0m2 đất đất mặt nước chuyên dùng (MNC); 16.926,0m đất giao thông (DGT); 7.924,2m2 đất thủy lợi (DTL); 25,3m2 đất nghĩa địa (NTD); 7.096,6m2 đất thể thao (DTT)) đã được UBND thị xã Việt Yên thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Khu đô thị số 2 phường Tự Lạn, thị xã Việt Yên (nay là phường Tự Lạn, tỉnh Bắc Ninh) theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cụ thể, giao 241.371,0m2 đất (đợt 1) nêu trên cho Công ty cổ phần đầu tư Việt Yên để thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị số 2 phường Tự Lạn, thị xã Việt Yên (nay là phường Tự Lạn, tỉnh Bắc Ninh).

Thời hạn giao đất theo thời gian hoạt động dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận; Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo các tờ Bản đồ địa chính khu đất.

Về hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở là 56.281,29m2; Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình hạ tầng và bàn giao lại cho Nhà nước (bao gồm 25 lô đất bố trí tái định cư theo chấp thuận chủ trương đã được phê duyệt) là 185.089,71m2.

Phương thức giao đất là thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Nhà đầu tư phải chịu các hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Đồng thời, giao đất không thu tiền sử dụng đất cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên diện tích 5.981,3m2 đất UBND thị xã Việt Yên đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng nhưng nằm ngoài chỉ giới thực hiện dự án để quản lý theo quy hoạch và pháp luật đất đai.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí; tổ chức giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của dự án, xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, môi trường có liên quan của chủ đầu tư (nếu có); xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn và theo quy định pháp luật; đôn đốc UBND phường Tự Lạn thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của chủ đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt.

Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh đến lĩnh vực đấu thầu, đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đã được chấp thuận.

Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định pháp luật; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

Thuế tỉnh Bắc Ninh: Xác định và thông báo tiền sử dụng đất phải nộp; hướng dẫn, đôn đốc Công ty cổ phần đầu tư Việt Yên thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được giao theo quy định của pháp luật.

Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Việt Yên: Thiết lập hồ sơ, quản lý chặt chẽ diện tích đất được giao tại Mục 3 Điều 1 nêu trên, không để xảy ra lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND phường Tự Lạn: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đảm bảo dự án phù hợp với các loại quy hoạch, kế hoạch tại địa phương đã phê duyệt; việc xác định chủ sử dụng đất, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất, diện tích đất và việc thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích, cơ cấu loại đất đủ điều kiện thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất để thực hiện dự án; việc thực hiện thu khoản tiền M3 của dự án; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của chủ đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và xử lý vi phạm (nếu có). Tổ chức xác nhận số tiền bồi thường hỗ trợ, tái định cư để thực hiện khấu trừ vào tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định.

Công ty cổ phần đầu tư Việt Yên: Nộp phí, lệ phí theo quy định; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt. Sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng, dịch vụ,.... (xác định tại Quyết định chấp thuận đầu tư dự án) cho UBND phường Tự Lạn để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.