Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở là 26.409 m2

Theo QĐ 418 của UBND tỉnh Bắc Giang, sẽ giao toàn bộ diện tích 94.895,4 m2 đất đã được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Tiên Lục nhằm thực hiện Dự án Khu dân cư thôn Giếng, xã Tiên Lục, huyện Lạng Giang.

Đối với dự án này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở là 26.409,0m2; giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích đất ở là 170,0 m2 thuộc phân lô LK-03 dùng làm quỹ đất bố trí tái định cư (lô 22 và lô 23); giao đất không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được duyệt và bàn giao diện tích 68.316,4 m2, gồm: Đất công cộng (đất nhà văn hóa): 928,0 m2; Đất cây xanh: 4.101 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe, đất giao thông nội bộ, đất kỹ thuật rãnh sau nhà, đất kỹ thuật gas rác, xử lý nước thải): 63.287,4 m2.



Phương thức giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận. Nhà đầu tư phải chịu các hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật. ( Có danh sách tổng hợp các phân khu thống kê trên bản đồ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 kèm theo)

UBND tỉnh giao cho UBND xã Tiên Lục quản lý diện tích 1.783,7 m2 đất đã được UBND huyện Lạng Giang thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng nhưng nằm ngoài chỉ giới giao đất (không chuyển mục đích sử dụng đất) để quản lý theo quy hoạch và pháp luật về đất đai.

Địa điểm thực hiện dự án là tại xã Tiên Lục, huyện Lạng Giang.

Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của chủ dự án

Về trách nhiệm của các cơ quan tổ chức, tại Điều 2 của QĐ148 UBND tỉnh Bắc Giang quy định rõ:

Đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường, sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý biến động theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của chủ dự án.

Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường đôn đốc UBND huyện Lạng Giang kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của chủ đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, môi trường có liên quan của chủ đầu tư (nếu có); xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn và theo quy định pháp luật.

Văn phòng Đăng ký đất đai: Chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Đối với Sở Tài chính, chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đấu thầu, chấp thuận đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung đã được chấp thuận.

Đối với Sở Xây dựng, chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

UBND tỉnh giao Chi cục Thuế Khu vực VI, hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Tiên Lục thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định của pháp luật.

Đối với UBND huyện Lạng Giang, phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với việc đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch có liên quan của địa phương; việc xác định nguồn gốc, loại đất, việc thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, và việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất hoàn thành việc giao đất thực địa cho chủ đầu tư trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ban hành Quyết định này.

Đồng thời, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của chủ đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nếu có); đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với khoản tiền M3 theo quy định; thực hiện rà soát và xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất theo quy định; chỉ đạo UBND xã Tiên Lục cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính…

Đối với UBND xã Tiên Lục, thiết lập hồ sơ, quản lý chặt chẽ diện tích được giao tại Điều 1, không để xảy ra lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, vi phạm pháp luật đất đai.

Về trách nhiệm của Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Tiên Lục, UBND tỉnh yêu cầu đơn vị phối hợp với UBND huyện Lạng Giang và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; thực hiện nghiêm phương án sử dụng tầng đất mặt; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng... cho UBND huyện Lạng Giang để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

“Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật”, QĐ 148 nêu rõ trách nhiệm mà Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Tiên Lục phải thực hiện.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp sẽ tục giám sát và thông tin đến bạn đọc và cử tri cả nước.