Làm rõ đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội

Theo ĐBQH Nguyễn Đình Khang (Ninh Thuận), thời gian qua nhà ở xã hội chưa phát triển vì chưa phát huy được hết các nguồn lực xã hội, hiện nay chủ yếu giao cho các doanh nghiệp, trong khi đó chính sách ưu đãi lại chưa đủ sức hút đối với các doanh nghiệp, bởi giá bán và đối tượng mua nhà ở xã hội là do chính quyền địa phương xét nên hầu hết các doanh nghiệp không “mặn mà” khi đầu tư nhà ở xã hội. Đại biểu cho rằng, hiện việc quy định 20% tổng số diện tích nhà ở xã hội phải dành cho thuê, sau đó 5 năm mới được bán là bất cập.

Về nhà ở công nhân, đại biểu cũng cho rằng nguồn cung rất thiếu, công nhân vẫn đang tự thuê nhà để ở. Điều này tạo nên điểm nghẽn trong khu dân cư cạnh các khu công nghiệp. Từ thực tế này, đại biểu đề nghị, cần rà soát để sửa và khắc phục được các bất cập của Luật Nhà ở hiện hành; rà soát thật kỹ để tránh xung đột Luật Nhà ở (sửa đổi) với các luật khác. Đại biểu Khang cũng cho rằng, cần thống nhất quan điểm, để phát triển nhà ở xã hội thì phải có trách nhiệm của Nhà nước. Bởi, nếu chỉ giao cho doanh nghiệp thì rất khó thực hiện vì doanh nghiệp còn phải đạt mục tiêu lợi nhuận. Công nhân là đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Do đó, cần có chính sách đặc thù riêng về nhà ở cho công nhân sao cho phù hợp với đặc điểm của nhóm đối tượng này. Theo đó, cần phát triển nhà cho thuê, nhà lưu trú cho công nhân, đại biểu Khang đề nghị. 

Tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương

Đồng tình với ý kiến của ĐBQH Nguyễn Đình Khang, đại biểu Phan Xuân Dũng (Ninh Thuận) cũng đề nghị cần làm rõ về đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội. Cụ thể, trong 12 đối tượng hưởng chính sách, dự thảo lại tách ra 2 đối tượng đó là công nhân và lực lượng vũ trang, do đó cần làm rõ nội dung này.

Bên cạnh đó, liên quan đến việc bán, cho thuê nhà ở, đại biểu Dũng cũng cho rằng, việc tách hộ trong khu chung cư cần cân nhắc kỹ lưỡng và chặt chẽ hơn.

Đồng quan điểm này, ĐBQH Đàng Thị Mỹ Hương (Ninh Thuận) cũng đề nghị, cần rà soát các đối tượng theo quy định pháp luật. Đại biểu đề nghị cần quy định bảo đảm điều cấm trong trong trường hợp xây dựng chưa xong đã bán nhà ở.

Về chiến lược phát triển nhà ở, đại biểu Hương đề nghị cần tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương. Đồng thời cho rằng, việc xem xét quy định, chiến lược phát triển nhà ở, quốc gia cần căn cứ vào nhu cầu chiến lược phát triển nhà ở của địa phương, nếu quy định chung chung sẽ khó khăn cho chiến lược phát triển nhà ở của địa phương - đại biểu lưu ý.