Cải cách chính sách về nhà ở xã hội Vương quốc Anh

Hệ thống pháp luật có từ lâu đời

- Chủ Nhật, 23/04/2023, 06:50 - Chia sẻ

Nhà ở xã hội ở Vương quốc Anh là thuật ngữ được sử dụng để mô tả các tài sản được sở hữu và quản lý bởi Chính phủ hoặc các tổ chức phi lợi nhuận dành cho những người thu nhập thấp hoặc có nhu cầu đặc biệt thuê. Tại xứ sở sương mù, nhà ở xã hội là một phần quan trọng của thị trường nhà ở, với khoảng hơn 4 triệu người có nhu cầu về nhà ở xã hội tại bất kỳ thời điểm nào.

Nhắm đến những người có nhu cầu lớn nhất

Vương quốc Anh có lịch sử lâu đời về nhà ở xã hội từ thế kỷ XIX, nhưng phải sau Thế chiến II, khi nhu cầu về nhà ở giá rẻ tăng, Chính phủ mới đưa ra một chương trình lớn về xây dựng nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến việc thành lập các thị trấn mới và xây dựng số lượng lớn các khu nhà ở xã hội.
Bài 1: Hệ thống pháp luật có từ lâu đời
Nguồn: ITN

Nhà ở xã hội thường bao gồm các căn hộ, nhà ở và nhà bungalow (kiểu nhà một tầng thiết kế đơn giản). Những tài sản này được xây dựng và quản lý bởi nhiều tổ chức, bao gồm chính quyền địa phương, hiệp hội nhà ở và hợp tác xã.

Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm cung cấp nhà ở xã hội trong khu vực của họ, đồng thời họ sở hữu và quản lý phần lớn nhà ở xã hội. Họ cũng chịu trách nhiệm phân bổ tài sản cho những người nộp đơn đủ điều kiện và bảo đảm việc bảo trì và sửa chữa đúng cách.

Các hiệp hội nhà ở là các tổ chức phi lợi nhuận cung cấp nhà ở xã hội với quy mô nhỏ hơn. Họ được tài trợ thông qua các khoản trợ cấp và khoản vay của Chính phủ, cũng như tiền thuê từ những người thuê nhà. Các hiệp hội nhà ở chuyên cung cấp nhà cho các nhóm người cụ thể, chẳng hạn như người già hoặc người khuyết tật.

Hợp tác xã là một loại hình tổ chức phi lợi nhuận khác cung cấp nhà ở xã hội, Việc quản lý và kiểm soát bởi một nhóm người, mỗi người đều là thành viên của hợp tác xã và có quyền bình đẳng trong việc ra quyết định.

Để đủ điều kiện nhận nhà ở xã hội tại Vương quốc Anh, người nộp đơn phải đáp ứng các tiêu chí nhất định. Các tiêu chí này khác nhau tùy thuộc vào tổ chức sở hữu và quản lý tài sản, nhưng nhìn chung bao gồm các yếu tố như thu nhập, nhu cầu nhà ở và tình trạng cư trú.

Nhà ở xã hội ở Vương quốc Anh phải tuân theo một loạt các quy định và tiêu chuẩn để bảo đảm rằng tài sản được an toàn, được bảo trì tốt, giá cả hợp lý. Người thuê nhà thường được yêu cầu ký hợp đồng thuê nhà, trong đó quy định các quyền và trách nhiệm của họ cũng như của chủ nhà.

Vương quốc Anh thường trong tình trạng thiếu nhà ở xã hội với danh sách dài những người có nhu cầu, nhưng chính quyền sẽ tập trung ưu tiên cho các đối tượng có nhu cầu là gia đình thu nhập thấp, người già và người khuyết tật.

Một số quy định pháp luật điều chỉnh về nhà ở xã hội 

Pháp luật quản lý nhà ở xã hội ở Vương quốc Anh rất phức tạp và phát triển theo thời gian. Một số luật và quy định chính chi phối nhà ở xã hội có thể kể đến như:

Đạo luật Nhà ở năm 1985 quy định nhiệm vụ và trách nhiệm của chính quyền địa phương và hiệp hội nhà ở trong việc cung cấp nhà ở xã hội. Các cơ quan này có thể xây dựng chính sách Quyền mua nhằm tạo điều kiện cho những người có nhu cầu mua nhà với giá chiết khấu.

Đạo luật Nhà ở (Scotland) năm 2010 thiết lập khung pháp lý mới cho các nhà cung cấp nhà ở xã hội, bao gồm cả việc thành lập Cơ quan quản lý nhà ở. Cơ quan quản lý nhà ở chịu trách nhiệm giám sát và thực thi việc tuân thủ khung pháp lý đối với các nhà cung cấp nhà ở xã hội ở Scotland. Nó có quyền hạn tương tự như Cơ quan quản lý nhà ở xã hội ở Anh, vốn có quyền điều tra và thực hiện hành động cưỡng chế đối với các nhà cung cấp không đáp ứng nghĩa vụ của họ.

Sắc lệnh về nhà ở Bắc Ireland năm 1981 giúp thành lập Cơ quan Quản lý nhà ở với tư cách là nhà cung cấp chính về nhà ở xã hội. Cơ quan điều hành này chịu trách nhiệm cung cấp nhà ở xã hội ở Bắc Ireland, đồng thời bảo đảm rằng các hiệp hội nhà ở tuân thủ khung pháp lý. Nó cũng có trách nhiệm cải thiện tình trạng của quỹ nhà ở xã hội.

Sắc lệnh Cải cách quy định (hỗ trợ nhà ở) (Anh và xứ Wales) năm 2002 cung cấp khuôn khổ quy định về các nhà cung cấp nhà ở xã hội, bao gồm cả việc thiết lập các tiêu chuẩn cho việc quản lý, bảo trì và sửa chữa nhà ở.

Ngoài các luật và quy định này, còn có nhiều quy tắc thực hành và hướng dẫn mà các nhà cung cấp nhà ở xã hội phải tuân theo. Những điều này bao gồm các vấn đề như sự tham gia của người thuê nhà, hành vi chống đối xã hội, sự bình đẳng và đa dạng. Cùng với nhau, các luật, quy định và hướng dẫn này tạo thành khuôn khổ toàn diện cho việc cung cấp và quản lý nhà ở xã hội ở Vương quốc Anh.

Linh Anh