Quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư còn nhiều tồn tại, hạn chế

Quỹ nhà tái định cư để trống gây lãng phí

Đặt câu hỏi chất vấn, đại biểu Nguyễn Bích Thuỷ đánh giá, công tác quản lý, sử dụng, khai thác quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được thành phố quan tâm và ban hành nhiều văn bản quy định về công tác quản lý. Tuy nhiên, qua hoạt động kiểm tra, giám sát cho thấy thực trạng công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố vẫn còn thiếu dẫn đến vi phạm. "Trong tổng số 199 toà nhà chung cư tái định cư với 17.957 căn hộ thì có tới 650 căn hộ có vi phạm khi đơn vị quản lý tự ý cho vào ở trong khi các hộ chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền thuê nhà. Hiện nay mới khắc phục được 396 căn", đại biểu Nguyễn Bích Thuỷ dẫn chứng.

Còn đại biểu Lâm Thị Quỳnh Dao cho biết, qua giám sát HĐND thành phố cho thấy quỹ nhà tái định cư để trống còn khá nhiều gây lãng phí tài sản Nhà nước. Đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cho biết "giải pháp khắc phục tình trạng và trách nhiệm của đơn vị nào khi quỹ nhà chưa bàn giao đã xuống cấp?". Đồng thời, đại biểu cũng chỉ rõ hiện có khoảng hơn 700m2 diện tích tầng 1 nhà chung cư tái định cư sử dụng sai phép, vậy "trách nhiệm của Sở và việc xử lý vi phạm này bao giờ hoàn thành?"

Riêng đại biểu Hoàng Thị Thuý Hằng nêu vấn đề, theo báo cáo Sở Xây dựng tháng 5.2022 về công tác quản lý tài sản công thì hiện nay trên địa bàn TP có hơn 15.000m2 tầng 1 nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội TP giao cho các đơn vị kinh doanh, quản lý, cho thuê còn để trống; trong khi đó nhiều nơi phần diện tích này đang bị lấn chiếm. Còn đại biểu Lê Như Đứcchất vấn, qua nghiên cứu thấy Quyết định số 03 của UBND thành phố đã quy định rõ trách nhiệm của Sở Xây dựng là đề xuất, hoàn chỉnh phương án giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ hàng năm. "Tuy nhiên đến nay TP chưa ban hành quyết định gây lãng phí. Đề nghị, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết nguyên nhân, trách nhiệm của Sở và giải pháp để khắc phục vấn đề trên?", đại biểu đặt câu hỏi.

Trả lời chất vấn về nội dung nhà tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong nêu rõ trách nhiệm về 254 căn nhà tái định cư. Theo quy định của thành phố, cơ quan tiếp nhận quản lý các căn hộ tái định cư giao cho Công ty quản lý phát triển Nhà Hà Nội. Trong 650 căn hộ có vi phạm, đã khắc phục được 396 căn, còn 254 căn.

Về trách nhiệm của Sở, Sở đã ban hành kế hoạch và quyết định tổ công tác đôn đốc Công ty xử lý vi phạm bố trí và sử dụng các căn hộ tái định cư. Về lộ trình, Sở tiếp tục đôn đốc Công ty rà soát và đôn đốc xử lý thu các trường hợp chưa nộp. Theo kế hoạch của Công ty Nhà, đến năm 2022 cơ bản xử lý xong vi phạm.
Đối với các trường hợp chây ì trong việc nộp tiền hoặc ký hợp đồng mua nhà, Sở sẽ kiến nghị chuyển sang cơ quan điều tra để làm rõ, trong trường hợp vi phạm chiếm dụng tài sản nhà nước thì phải xử lý theo quy định.

Khoảng 15.000m2 tầng 1 tại chung cư tái định cư để trống

Về diện tích 15.000 m2 tầng 1 đang để trống và đề xuất phương án giá cho thuê, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, 15.000 m2 tầng 1 hình thành từ qua công tác đấu giá thuê tầng 1 của chung cư tái định cư không thành công (khoảng 4.800m2). Ngoài ra còn từ việc thu hồi tại 28 điểm vi phạm (khoảng 5.500m2); thu hồi từ 13 vị trí nhà chung cư có vi phạm trong thời gian vừa qua (không nộp tiền thuê, sử dụng sai mục đích).

Vừa qua, các diện tích tầng 1 này có 118 điểm, trong đó có 66 điểm đang cho thuê ổn định. Để xác định giá cho thuê, bao giờ sắp kết thúc hợp đồng thì sẽ xác định giá để thực hiện đấu thầu cho thuê cho giai đoạn tiếp theo. Còn 52 trường hợp còn lại, thành phố đã ban hành giá cho thuê để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn đơn vị thuê theo quy định.

Trả lời câu hỏi của một số đại biểu liên quan đến căn hộ tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết, Hà Nội có 17.957 căn hộ tái định cư; phần lớn đã bán và bố trí cho các dự án GPMB, hiện còn 424 căn hộ trống chưa bố trí cho dự án nào. Đối với quỹ nhà trống, chưa có người vào ở do một số nguyên nhân. Thứ nhất, các chủ đầu tư được thành phố bố trí quỹ nhà tái định cư, đang trong quá trình thực hiện GPMB nên chưa trình UBND thành phố để ra quyết định bán nhà; thứ hai, các hộ dân được bố trí nhà tái định cư còn có vấn đề liên quan khiếu nại, kiến nghị liên quan trong công tác GPMB, liên quan chế độ, chính sách; thứ ba, người dân được bố trí nhà tái định cư, nhưng lại trả lại nhà, đề nghị hỗ trợ tiền.

"Liên quan các dự án bố trí thiếu vốn, triển khai thi công kéo dài nhiều năm, một trong những giải pháp là kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án, đảm bảo chất lượng công trình, đây là trách nhiệm của Sở Xây dựng", ông Võ Nguyên Phong thẳng thắn nhìn nhận.